Avenida Higienópolis, 240 (Consolação)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.589/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
130 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.589/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 850 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.602/m²
Financiadas16%
  1. 01/06/2026AP 42 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
  2. 10/03/2026AP 92 E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 658 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 822.100R$ 6.324/m²
  3. 24/02/2026APTO 122 E BX G2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga215 m²R$ 1.940.000R$ 9.023/m²
  4. 12/11/2025AP 162 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 197082,75% transferidoc/ vaga134 m²R$ 995.000—
  5. 12/11/2025AP 162 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 197017,25% transferidoc/ vaga134 m²R$ 80.000—
  6. 22/07/2025APTO 72 E BX G1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga214 m²R$ 1.400.000R$ 6.542/m²
  7. 10/04/2025AP 92 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 1.030.000R$ 7.687/m²
  8. 07/04/2025APTO 73 E BX G1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga144 m²R$ 870.000R$ 6.042/m²
  9. 03/02/2025AP 54E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 669 mil (70%)c/ vaga138 m²R$ 955.000R$ 6.920/m²
  10. 06/08/2024BLOCO B APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 825.000R$ 7.432/m²
  11. 23/07/2024APTO 102 E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga205 m²R$ 1.385.000R$ 6.756/m²
  12. 10/07/2024AP 101 E BX P 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 510 mil (55%)c/ vaga138 m²R$ 930.000R$ 6.739/m²
  13. 22/06/2023APTO101EBX P1/G1Apartamento em condomínio · construído em 1970237 m²R$ 1.980.000R$ 8.354/m²
  14. 21/06/2023BL B APTO 132 BApartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 1.074.000R$ 9.676/m²
  15. 30/06/2023AP134 E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga138 m²R$ 432.000—
  16. 22/05/2023AP 51 E BX G1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
  17. 17/02/2023AP 74 E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (26%)c/ vaga161 m²R$ 1.160.000R$ 7.205/m²
  18. 02/12/2022BLA AP11 AApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 500 mil (100%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  19. 04/07/2022AP 12 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 197082,7% transferidoc/ vaga134 m²R$ 756.705—
  20. 04/07/2022AP 12 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 197017,3% transferidoc/ vaga134 m²R$ 158.295—
  21. 30/06/2022APTO 133 E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga135 m²R$ 950.000R$ 7.037/m²
  22. 16/05/2022AP 173 E BX G1Apartamento em condomínio · construído em 197077,1% transferidoc/ vaga144 m²R$ 693.000—
  23. 16/05/2022AP 173 E BX G1Apartamento em condomínio · construído em 197022,9% transferidoc/ vaga144 m²R$ 152.000—
  24. 20/09/2021APTO 41 E BX G2Apartamento em condomínio · construído em 197015,77% transferidoc/ vaga215 m²R$ 139.000—
  25. 14/07/2021AP 52 E BX P1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 960.000R$ 7.164/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.276 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,5 mi
~170 unidades de 130 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
9 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.551/m² · 2R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 4.565/m² · 3R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 5.405/m² · 5R$ 5.057/m² · 54
2014R$ 4.084/m² · 2R$ 5.542/m² · 40
2015R$ 5.858/m² · 2R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 4.932/m² · 6R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 4.886/m² · 4R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 4.941/m² · 3R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 5.322/m² · 3R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 7.682/m² · 2R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 6.195/m² · 4R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 5.343/m² · 2R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 7.780/m² · 4R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 6.756/m² · 3R$ 7.958/m² · 52
2025R$ 6.731/m² · 4R$ 8.098/m² · 54
2026R$ 6.589/m² · 3R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.551/m²
20123 vendas · R$ 4.565/m²
20135 vendas · R$ 5.405/m²
20142 vendas · R$ 4.084/m²
20152 vendas · R$ 5.858/m²
20166 vendas · R$ 4.932/m²
20174 vendas · R$ 4.886/m²
20183 vendas · R$ 4.941/m²
20193 vendas · R$ 5.322/m²
20202 vendas · R$ 7.682/m²
20214 vendas · R$ 6.195/m²
20222 vendas · R$ 5.343/m²
20234 vendas · R$ 7.780/m²
20243 vendas · R$ 6.756/m²
20254 vendas · R$ 6.731/m²
20263 vendas · R$ 6.589/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado4282%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%R$ 6,1 mi
Consórcio12%R$ 500 mil
Sem financiamento informado4282%R$ 34,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7092%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7092%R$ 51 mi
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 904 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento37R$ 13.393/m²R$ 3,2 mi
Nº 147Apartamento17R$ 9.490/m²R$ 1,1 mi
Nº 148Apartamento34R$ 8.731/m²R$ 2,9 mi
Nº 195Apartamento25R$ 9.829/m²R$ 1,6 mi
Nº 235Apartamento19R$ 9.621/m²R$ 4,8 mi
Nº 308Apartamento15R$ 6.962/m²R$ 1,4 mi
Nº 318Apartamento46R$ 9.109/m²R$ 2,3 mi
Nº 349Apartamento7R$ 10.247/m²R$ 4,7 mi
Nº 370Apartamento11R$ 9.398/m²R$ 5 mi
Nº 375Apartamento6R$ 7.623/m²R$ 3,2 mi

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