Avenida Higienópolis, 554 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.603/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 232 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.603/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (232 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.334/m²
Financiadas14%
- 21/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985232 m²R$ 1.250.000R$ 5.388/m²
- 30/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 08/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 1 mi (64%)232 m²R$ 1.595.745R$ 6.878/m²
- 07/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985418 m²R$ 2.260.000R$ 5.407/m²
- 08/10/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985232 m²R$ 200.000R$ 862/m²
- 26/07/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985232 m²R$ 1.225.000R$ 5.280/m²
- 13/04/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985232 m²R$ 1.150.000R$ 4.957/m²
- 16/12/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985418 m²R$ 920.000R$ 2.201/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~12 unidades de 232 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.201/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 862/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 5.407/m² · 1 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.878/m² · 1 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | — | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 5.496/m² · 2 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.878/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 644 mil |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 403 | Apartamento | 24 | R$ 7.511/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Apartamento | 10 | R$ 6.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 37 | R$ 11.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 33 | R$ 9.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 3 | R$ 8.866/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.583/m² | R$ 110 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 10 | R$ 9.777/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 8 | R$ 7.649/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 211,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 8.540/m² | R$ 1,7 mi |