Avenida Higienópolis, 148 (Consolação)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.731/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 371 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.731/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2,9 mi (371 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.799/m²
Financiadas8%
- 06/07/2026APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 2 mi (68%)335 m²R$ 2.925.000R$ 8.731/m²
- 26/01/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970454 m²R$ 4.150.000R$ 9.141/m²
- 09/06/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970335 m²R$ 2.585.000R$ 7.716/m²
- 26/02/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.700.000R$ 7.278/m²
- 17/09/2024APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 3.100.000R$ 8.356/m²
- 22/04/2024APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,8 mi (90%)371 m²R$ 2.000.000R$ 5.391/m²
- 18/12/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970335 m²R$ 3.500.000R$ 10.448/m²
- 21/12/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.200.000R$ 5.930/m²
- 16/10/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.750.000R$ 7.412/m²
- 10/07/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970494 m²R$ 2.660.000R$ 5.385/m²
- 19/06/2023APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970335 m²R$ 2.300.000R$ 6.866/m²
- 31/03/2023APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1970494 m²R$ 3.260.000R$ 6.599/m²
- 20/02/2023APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1970494 m²R$ 2.285.000R$ 4.626/m²
- 14/09/2021APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.250.000R$ 6.065/m²
- 07/05/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.700.000R$ 7.278/m²
- 08/02/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970335 m²R$ 2.200.000R$ 6.567/m²
- 12/02/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 1.750.000R$ 4.717/m²
- 30/09/2020APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.200.000R$ 5.930/m²
- 15/04/2020APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferido371 m²R$ 200.000—
- 01/08/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970335 m²R$ 1.650.000R$ 4.925/m²
- 20/02/2019APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 2.300.000R$ 6.199/m²
- 20/02/2019APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1970371 m²R$ 1.050.000R$ 2.830/m²
- 26/07/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970494 m²R$ 3.350.000R$ 6.781/m²
- 26/05/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970494 m²R$ 2.800.000R$ 5.668/m²
- 22/12/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970335 m²R$ 2.032.050R$ 6.066/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.886 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,5 mi
~45 unidades de 371 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 865 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.987/m² · 4 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.191/m² · 3 | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.582/m² · 5 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 6.066/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 5.668/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 6.781/m² · 1 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 4.925/m² · 3 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.316/m² · 4 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | R$ 6.599/m² · 7 | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 6.873/m² · 2 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 7.497/m² · 2 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 8.936/m² · 2 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.781/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.599/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.873/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.497/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.936/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros28,3%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 8,3% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 53,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 74,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 68 | R$ 7.921/m² | R$ 720 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 37 | R$ 13.393/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 17 | R$ 9.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 25 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 19 | R$ 9.621/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 50 | R$ 6.589/m² | R$ 850 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 6.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 46 | R$ 9.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 10.247/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 11 | R$ 9.398/m² | R$ 5 mi |