Avenida Higienópolis, 195 (Consolação)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 903 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.829/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 903 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.829/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,6 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 903 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.573/m²
Financiadas16%
- 29/06/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 902.500R$ 6.685/m²
- 28/10/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1974151 m²R$ 1.399.000R$ 9.265/m²
- 08/03/2024APTO.151Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 1.550.000R$ 10.265/m²
- 07/02/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 1.500.000R$ 8.621/m²
- 29/06/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoConsórcio · R$ 163 mil (99%)126 m²R$ 165.000—
- 16/04/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 1.400.000R$ 7.179/m²
- 15/04/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 654.269R$ 4.846/m²
- 23/09/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 1.460.000R$ 7.487/m²
- 19/08/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 1.450.000R$ 7.436/m²
- 06/06/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (38%)126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- 28/12/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 11/08/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 390.021R$ 3.095/m²
- 21/07/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 593.744R$ 3.412/m²
- 20/06/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 1.240.000R$ 6.359/m²
- 17/03/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 03/07/2015APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (64%)135 m²R$ 625.000R$ 4.630/m²
- 07/05/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 1.180.000R$ 6.051/m²
- 26/03/2015APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 846.000R$ 5.603/m²
- 27/03/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1971135 m²R$ 658.920R$ 4.881/m²
- 07/11/2014APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 1.005.000R$ 6.656/m²
- 04/10/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 10/05/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197137,5% transferido195 m²R$ 176.400—
- 10/05/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197137,5% transferido195 m²R$ 149.520—
- 10/01/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (38%)131 m²R$ 469.000R$ 3.580/m²
- 05/12/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
961 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~33 unidades de 151 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 6.656/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | R$ 5.242/m² · 4 | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | R$ 5.159/m² · 5 | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 5.794/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 7.436/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 7.487/m² · 1 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.013/m² · 2 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 9.443/m² · 2 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 9.265/m² · 1 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 6.685/m² · 1 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.656/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.436/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.487/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.443/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 90% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4083%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
- Operações societárias24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 83% | R$ 24,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 704 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4798%
- Comercial vertical12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 98% | R$ 28 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,1% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 68 | R$ 7.921/m² | R$ 720 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 37 | R$ 13.393/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 17 | R$ 9.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 34 | R$ 8.731/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 19 | R$ 9.621/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 50 | R$ 6.589/m² | R$ 850 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 6.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 46 | R$ 9.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 10.247/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 11 | R$ 9.398/m² | R$ 5 mi |