Avenida Higienópolis, 147 (Consolação)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.490/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
119 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.490/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.554/m²
Financiadas33%
  1. 15/08/2024AP 3CApartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
  2. 30/04/2024AP 6 AApartamento em condomínio · construído em 1953148 m²R$ 1.437.198R$ 9.711/m²
  3. 27/03/2024AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1953111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
  4. 27/10/2023AP 8BApartamento em condomínio · construído em 1953127 m²R$ 1.040.000R$ 8.189/m²
  5. 13/09/2021AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 1953148 m²R$ 1.340.000R$ 9.054/m²
  6. 29/07/2021AP 4 DApartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 250 mil (30%)105 m²R$ 832.500R$ 7.929/m²
  7. 27/02/2020AP 6 AApartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 330 mil (32%)148 m²R$ 1.021.054R$ 6.899/m²
  8. 09/01/2020AP 11DApartamento em condomínio · construído em 1953105 m²R$ 1.000.000R$ 9.524/m²
  9. 04/10/2019AP 2 AApartamento em condomínio · construído em 1953148 m²R$ 970.000R$ 6.554/m²
  10. 26/04/2019AP 4 BApartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 572 mil (77%)127 m²R$ 740.000R$ 5.827/m²
  11. 21/02/2017AP 6 BApartamento em condomínio · construído em 1953127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  12. 24/03/2015AP 5AApartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 666 mil (90%)148 m²R$ 740.000R$ 5.000/m²
  13. 11/12/2014AP 5BApartamento em condomínio · construído em 1953127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
  14. 11/01/2013AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 1953148 m²R$ 920.000R$ 6.216/m²
  15. 07/03/2012AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 1953148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
  16. 25/11/2011AP 2 DApartamento em condomínio · construído em 1953105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  17. 08/06/2011AP 11DApartamento em condomínio · construído em 1953105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.952/m² · 2R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 5.068/m² · 1R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 6.216/m² · 1R$ 5.057/m² · 54
2014R$ 4.331/m² · 1R$ 5.542/m² · 40
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 5.029/m² · 38
2016—R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 5.512/m² · 1R$ 5.789/m² · 48
2018—R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 6.190/m² · 2R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 8.211/m² · 2R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 8.491/m² · 2R$ 6.916/m² · 67
2022—R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 8.189/m² · 1R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 8.315/m² · 3R$ 7.958/m² · 52
2025—R$ 8.098/m² · 54
2026—R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201920213 vendas2024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.952/m²
20121 vendas · R$ 5.068/m²
20131 vendas · R$ 6.216/m²
20141 vendas · R$ 4.331/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 5.512/m²
20192 vendas · R$ 6.190/m²
20202 vendas · R$ 8.211/m²
20212 vendas · R$ 8.491/m²
20231 vendas · R$ 8.189/m²
20243 vendas · R$ 8.315/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Operações societárias29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 14,8 mi
Operações societárias29,1%R$ 299 mil

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento68R$ 7.921/m²R$ 720 mil
Nº 101Apartamento37R$ 13.393/m²R$ 3,2 mi
Nº 148Apartamento34R$ 8.731/m²R$ 2,9 mi
Nº 195Apartamento25R$ 9.829/m²R$ 1,6 mi
Nº 235Apartamento19R$ 9.621/m²R$ 4,8 mi
Nº 240Apartamento50R$ 6.589/m²R$ 850 mil
Nº 308Apartamento15R$ 6.962/m²R$ 1,4 mi
Nº 318Apartamento46R$ 9.109/m²R$ 2,3 mi
Nº 349Apartamento7R$ 10.247/m²R$ 4,7 mi
Nº 370Apartamento11R$ 9.398/m²R$ 5 mi

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