Avenida Higienópolis, 15 (Consolação)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.921/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.921/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 720 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas6%
- 02/07/2026AP 202 OApartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
- 02/07/2026AP 202 PApartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
- 14/05/2026AP 72 PApartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 27/03/2026AP 184 OApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 530 mil (73%)89 m²R$ 730.000R$ 8.202/m²
- 11/12/2025AP 44 OApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 710.000R$ 7.978/m²
- 04/12/2025AP 124 OApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
- 06/11/2025AP 104 OApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 01/10/2025AP 101 PApartamento em condomínio · construído em 199887 m²R$ 585.000R$ 6.724/m²
- 11/07/2025AP 264 PApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
- 16/01/2025AP 142 OApartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 1.316.000R$ 12.073/m²
- 19/12/2024AP 214 OApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 705.000R$ 7.921/m²
- 15/03/2024AP 34 PApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 100.628R$ 1.131/m²
- 15/03/2024AP 33 PApartamento em condomínio · construído em 199884 m²R$ 59.911R$ 713/m²
- 22/12/2023AP 23 PApartamento em condomínio · construído em 199884 m²R$ 59.911R$ 713/m²
- 17/11/2023AP 164 OApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²
- 07/03/2023AP 94 OApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (23%)89 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
- 24/02/2023AP 202 PApartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
- 24/02/2023AP 202 OApartamento em condomínio · construído em 1998134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
- 29/12/2022AP 241 PApartamento em condomínio · construído em 199887 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
- 22/12/2022AP 24 PApartamento em condomínio · construído em 199889 m²R$ 86.115R$ 968/m²
- 29/12/2022AP 241 PApartamento em condomínio · construído em 199887 m²R$ 480R$ 6/m²
- 30/09/2022AP 202 OApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido134 m²R$ 75.209—
- 30/09/2022AP 202 PApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido134 m²R$ 75.205—
- 30/09/2022AP 22 OApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido109 m²R$ 70.527—
- 30/09/2022AP 11 OApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido87 m²R$ 44.830—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.635 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,3 mi
~181 unidades de 89 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.916/m² · 10 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.884/m² · 10 | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.067/m² · 4 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 11 | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 5.963/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.357/m² · 7 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 1.217/m² · 5 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 6.897/m² · 5 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 7.329/m² · 4 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | R$ 968/m² · 3 | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | R$ 8.582/m² · 5 | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 1.131/m² · 3 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 7.921/m² · 6 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 8.765/m² · 4 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.329/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 968/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.582/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.765/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 713/m² – R$ 1.270/m² | 3 |
| R$ 1.270/m² – R$ 1.826/m² | 0 |
| R$ 1.826/m² – R$ 2.382/m² | 0 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.938/m² | 0 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.495/m² | 0 |
| R$ 3.495/m² – R$ 4.051/m² | 0 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.607/m² | 0 |
| R$ 4.607/m² – R$ 5.163/m² | 0 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.720/m² | 0 |
| R$ 5.720/m² – R$ 6.276/m² | 0 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.832/m² | 1 |
| R$ 6.832/m² – R$ 7.389/m² | 1 |
| R$ 7.389/m² – R$ 7.945/m² | 3 |
| R$ 7.945/m² – R$ 8.501/m² | 3 |
| R$ 8.501/m² – R$ 9.057/m² | 0 |
| R$ 9.057/m² – R$ 9.614/m² | 2 |
| R$ 9.614/m² – R$ 10.170/m² | 0 |
| R$ 10.170/m² – R$ 10.726/m² | 0 |
| R$ 10.726/m² – R$ 11.283/m² | 1 |
| R$ 11.283/m² – R$ 11.839/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,7%
- Sem financiamento informado6694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,7% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 94% | R$ 28,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10186%
- Cessões de direitos54,3%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos108,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 86% | R$ 38,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,3% | R$ 366 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 37 | R$ 13.393/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 17 | R$ 9.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 34 | R$ 8.731/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 25 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 19 | R$ 9.621/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 50 | R$ 6.589/m² | R$ 850 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 6.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 46 | R$ 9.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 10.247/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 11 | R$ 9.398/m² | R$ 5 mi |