Rua Professor Pedreira de Freitas (Carrão)
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas, no Carrão, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.314/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 900, com 90 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.314/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 239
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 798 mil
- ~185 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.314/m²17 vendas · mediana R$ 764 mil (185 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 798 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 168
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas14%
- 10/07/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 31/03/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 780.000R$ 4.216/m²
- 07/08/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 970.000R$ 5.243/m²
- 17/07/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 03/06/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 1092AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 12/05/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 08/04/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 27/02/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 1092AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 620.000R$ 3.563/m²
- 24/01/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 649.000R$ 3.508/m²
- 10/12/2024Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 25/10/2024Rua Professor Pedreira de Freitas, 980AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 25/09/2024Rua Professor Pedreira de Freitas, 980AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 583.000R$ 3.737/m²
- 22/08/2024Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011AP 63 BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 20/05/2024Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 620 mil (56%)185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 11/03/2024Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (48%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 18/12/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011AP 82 BOX 25Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 22/11/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 1092AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 638.500R$ 3.670/m²
- 20/10/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 980AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga130 m²R$ 100.000—
- 28/09/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 1.550.000R$ 7.143/m²
- 04/09/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 980AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 440 mil (69%)c/ vaga156 m²R$ 640.000R$ 4.103/m²
- 18/09/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 1092AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
- 27/07/2023Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 990 mil (74%)217 m²R$ 1.340.000R$ 6.175/m²
- 24/11/2022Rua Professor Pedreira de Freitas, 980AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 21/11/2022Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011AP 41 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
- 17/10/2022Rua Professor Pedreira de Freitas, 900AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
28 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 14 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.058/m² · 12 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 1.919/m² · 19 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.378/m² · 15 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 1.086/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.538/m² · 15 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.838/m² · 8 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 4.324/m² · 5 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 7 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.399/m² · 8 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.132/m² · 13 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.886/m² · 6 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.760/m² · 6 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.023/m² · 7 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.030/m² – R$ 3.165/m² | 2 |
| R$ 3.165/m² – R$ 3.299/m² | 0 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.434/m² | 1 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.568/m² | 3 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.703/m² | 1 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.838/m² | 2 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.972/m² | 0 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.107/m² | 2 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.241/m² | 1 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.376/m² | 1 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.510/m² | 0 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.645/m² | 2 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.779/m² | 0 |
| R$ 4.779/m² – R$ 4.914/m² | 0 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.048/m² | 0 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.183/m² | 0 |
| R$ 5.183/m² – R$ 5.317/m² | 1 |
| R$ 5.317/m² – R$ 5.452/m² | 0 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.587/m² | 0 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.721/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969166,7%
- Anos 70229,2%
- Anos 80229,2%
- Anos 9093,8%
- 2000–200916268%
- 2010 em diante83,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 6,7% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 22 | 9,2% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 22 | 9,2% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 3,8% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 162 | 68% | R$ 79,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 3,3% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2719%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 19% | R$ 16 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 114 | 80% | R$ 54,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20485%
- Cessões de direitos52,1%
- Execuções, leilões e retomadas93,8%
- Operações societárias31,3%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos166,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 85% | R$ 95,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,1% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,8% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 6,7% | R$ 8,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16870%
- Residencial horizontal5322%
- Comercial horizontal166,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 168 | 70% | R$ 80,2 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 22% | R$ 26,7 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 6,7% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 798.118R$ 4.314/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 677 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 519 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 90 | R$ 4.599/m² | R$ 851 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 1 mi |
| Nº 919 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 959 | Outros | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 29 | R$ 4.175/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1011 | Apartamento | 9 | R$ 3.489/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 876 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1092 | Apartamento | 15 | R$ 4.351/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 748/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 6.481/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1257 | Casa | 2 | R$ 4.200/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1271 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1376 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1456 | Casa | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1473 | Casa | 2 | R$ 5.695/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1481 | Casa | 3 | R$ 4.418/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1485 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1493 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1497 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1509 | Casa | 2 | R$ 6.809/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1512 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Pedreira de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Pedreira de Freitas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Pedreira de Freitas é de R$ 4.314/m², 8% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Pedreira de Freitas?
Um apartamento típico de 185 m² na Rua Professor Pedreira de Freitas vale cerca de R$ 798 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas?
É o nº 900, com 90 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Pedreira de Freitas?
A Prefeitura registrou 239 compras e vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas, no Carrão, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.