Rua Professor Pedreira de Freitas, 900 (Carrão)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.599/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 851 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.599/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 851 mil (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.314/m²Unidade típica
R$ 798 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas18%
- 10/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 31/03/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 780.000R$ 4.216/m²
- 07/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 970.000R$ 5.243/m²
- 17/07/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 12/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 08/04/2025AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 24/01/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 649.000R$ 3.508/m²
- 10/12/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 20/05/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 620 mil (56%)185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 11/03/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (48%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 28/09/2023AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2007217 m²R$ 1.550.000R$ 7.143/m²
- 27/07/2023AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 990 mil (74%)217 m²R$ 1.340.000R$ 6.175/m²
- 17/10/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 17/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 310.000R$ 1.676/m²
- 04/08/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 271.000R$ 1.465/m²
- 06/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 22/03/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 270.000R$ 1.459/m²
- 22/06/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (71%)185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 29/04/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 27/04/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 375.000R$ 2.027/m²
- 04/03/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 05/08/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (25%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 06/08/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 319.400R$ 1.726/m²
- 13/07/2020AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (62%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 16/06/2020AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2007185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.084 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 851 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
11 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.595/m² · 5 | R$ 1.466/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.378/m² · 11 | R$ 2.058/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.108/m² · 14 | R$ 1.919/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.737/m² · 11 | R$ 2.378/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.086/m² · 1 | R$ 1.086/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.070/m² · 12 | R$ 2.538/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 7 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 5 | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 3.399/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.676/m² · 5 | R$ 3.132/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.659/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.324/m² · 5 | R$ 4.023/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.405/m² · 2 | R$ 4.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.659/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- Sem financiamento informado4982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 82% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9090%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos44%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 90% | R$ 50 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 592 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 717 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 800 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 798.118R$ 4.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 677 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 519 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 1 mi |
| Nº 919 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 959 | Outros | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 29 | R$ 4.175/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1011 | Apartamento | 9 | R$ 3.489/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 876 mil |