Rua Professor Pedreira de Freitas, 1092 (Carrão)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.351/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.351/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 757 mil (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.314/m²Unidade típica
R$ 798 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.793/m²
Financiadas9%
- 03/06/2025AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 27/02/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 620.000R$ 3.563/m²
- 22/11/2023AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 638.500R$ 3.670/m²
- 18/09/2023AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
- 05/08/2022AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga174 m²R$ 267.000—
- 24/06/2022AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 545.000R$ 3.132/m²
- 14/04/2021AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 525.000R$ 3.017/m²
- 21/01/2021AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 560.000R$ 3.218/m²
- 22/10/2019AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 486.000R$ 2.793/m²
- 10/11/2018AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 140.000R$ 805/m²
- 30/09/2015AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 237 mil (49%)c/ vaga174 m²R$ 480.000R$ 2.759/m²
- 17/09/2014AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
- 01/11/2013AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 137.749R$ 792/m²
- 06/09/2011AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 137.749R$ 792/m²
- 06/06/2011AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 260.000R$ 1.494/m²
- 11/05/2011AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga174 m²R$ 250.000R$ 1.437/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~61 unidades de 174 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.437/m² · 3 | R$ 1.466/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.058/m² · 12 |
| 2013 | R$ 792/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.086/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.538/m² · 15 |
| 2018 | R$ 805/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 3.399/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.760/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.793/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 798.118R$ 4.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 980 | Apartamento | 29 | R$ 4.175/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1011 | Apartamento | 9 | R$ 3.489/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 876 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 452 mil |