Rua Professor Pedreira de Freitas, 980 (Carrão)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.175/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 621 mil
156 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.175/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 621 mil (156 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.314/m²
Unidade típica
R$ 798 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.821/m²
Financiadas26%
  1. 25/10/2024AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
  2. 25/09/2024AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 583.000R$ 3.737/m²
  3. 20/10/2023AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga130 m²R$ 100.000—
  4. 04/09/2023AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 440 mil (69%)c/ vaga156 m²R$ 640.000R$ 4.103/m²
  5. 24/11/2022AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
  6. 31/10/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
  7. 09/08/2022AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga130 m²R$ 355.023R$ 2.731/m²
  8. 19/07/2022AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 100.000R$ 641/m²
  9. 08/04/2022AP 154 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 327 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
  10. 10/11/2021AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 580.000R$ 3.718/m²
  11. 16/07/2021AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga130 m²R$ 427.000R$ 3.285/m²
  12. 09/07/2020AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga130 m²R$ 340.900R$ 2.622/m²
  13. 07/04/2020AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 371 mil (83%)c/ vaga156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
  14. 15/02/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
  15. 06/12/2017AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
  16. 27/10/2017AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 435.000R$ 2.788/m²
  17. 24/08/2017AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 200.000—
  18. 30/07/2015AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 455.000R$ 3.500/m²
  19. 26/06/2015AP 154 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga130 m²R$ 321.028R$ 2.469/m²
  20. 01/08/2014AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 221 mil (54%)c/ vaga130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
  21. 20/02/2014AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 490.000R$ 3.141/m²
  22. 25/02/2014AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 330 mil (83%)c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  23. 18/12/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 250.000R$ 1.603/m²
  24. 20/09/2013AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (73%)c/ vaga156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  25. 17/05/2013AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga156 m²R$ 200.000R$ 1.282/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.191 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
~95 unidades de 156 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 970 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.692/m² · 5R$ 1.466/m² · 14
2012—R$ 2.058/m² · 12
2013R$ 1.603/m² · 4R$ 1.919/m² · 19
2014R$ 3.141/m² · 3R$ 3.077/m² · 5
2015R$ 2.985/m² · 2R$ 2.378/m² · 15
2016—R$ 1.086/m² · 1
2017R$ 2.663/m² · 2R$ 2.538/m² · 15
2018—R$ 2.838/m² · 8
2019R$ 2.885/m² · 1R$ 4.324/m² · 5
2020R$ 2.753/m² · 2R$ 2.885/m² · 7
2021R$ 3.501/m² · 2R$ 3.399/m² · 8
2022R$ 3.205/m² · 5R$ 3.132/m² · 13
2023R$ 4.103/m² · 1R$ 3.886/m² · 6
2024R$ 3.567/m² · 2R$ 3.760/m² · 6
2025—R$ 4.023/m² · 7
2026—R$ 4.405/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142017202020222024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.692/m²
20134 vendas · R$ 1.603/m²
20143 vendas · R$ 3.141/m²
20152 vendas · R$ 2.985/m²
20172 vendas · R$ 2.663/m²
20191 vendas · R$ 2.885/m²
20202 vendas · R$ 2.753/m²
20212 vendas · R$ 3.501/m²
20225 vendas · R$ 3.205/m²
20231 vendas · R$ 4.103/m²
20242 vendas · R$ 3.567/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 1,6 mi
Consórcio15,3%R$ 640 mil
Sem financiamento informado1474%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3186%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3186%R$ 11,4 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 110 mil
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 705 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 710 mil

Calculadora

R$ 798.118R$ 4.314/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 859Casa1R$ 5.586/m²R$ 1,1 mi
Nº 900Apartamento90R$ 4.599/m²R$ 851 mil
Nº 911Casa1R$ 6.754/m²R$ 1 mi
Nº 919Galpão, indústria e serviços1R$ 7.369/m²R$ 4,7 mi
Nº 959Outros1R$ 4.904/m²R$ 1,4 mi
Nº 1011Apartamento9R$ 3.489/m²R$ 461 mil
Nº 1025Casa1R$ 4.057/m²R$ 876 mil
Nº 1031Casa1R$ 3.560/m²R$ 769 mil
Nº 1092Apartamento15R$ 4.351/m²R$ 757 mil
Nº 1103Casa1R$ 2.362/m²R$ 699 mil

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