Rua Professor Pedreira de Freitas, 1481 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 918 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.418/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 918 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.418/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.539/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.828/m² – R$ 6.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 918 mil
Maior valorR$ 918 mil
Mediana da listaR$ 2.572/m²
Financiadas—
- 27/07/2021CasaResidência · construído em 2010278 m²R$ 918.207R$ 3.303/m²
- 23/03/2018CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (51%)278 m²R$ 390.000R$ 1.403/m²
- 09/03/2012CasaResidência · construído em 2010278 m²R$ 715.000R$ 2.572/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 278 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.519/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.572/m² · 1 | R$ 2.133/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.721/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.699/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.413/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.265/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.680/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.959/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 918 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 727 mil |
Calculadora
R$ 720.135R$ 5.539/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1456 | Casa | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1473 | Casa | 2 | R$ 5.695/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 387 mil |
| Nº 1485 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1493 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1497 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1509 | Casa | 2 | R$ 6.809/m² | R$ 722 mil |