Rua República do Iraque (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 268 compras e vendas na Rua República do Iraque, no Campo Belo, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.176/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 855, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.176/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 268
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 71
- Imóvel típico
- R$ 2,5 mi
- ~267 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.176/m²7 vendas · mediana R$ 2,2 mi (267 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,5 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.091/m² – R$ 10.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 9.218/m²
Financiadas14%
- 03/07/2026Rua República do Iraque, 1406AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,3 mi (80%)361 m²R$ 1.600.000R$ 4.432/m²
- 25/05/2026Rua República do Iraque, 855AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga267 m²R$ 2.450.000R$ 9.176/m²
- 13/05/2026Rua República do Iraque, 1144AP 81 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 2.200.000R$ 5.584/m²
- 07/04/2026Rua República do Iraque, 855AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga190 m²R$ 2.000.000R$ 10.526/m²
- 07/11/2025Rua República do Iraque, 855AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga265 m²R$ 2.800.000R$ 10.566/m²
- 13/11/2025Rua República do Iraque, 855AP 232 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga265 m²R$ 2.580.000R$ 9.736/m²
- 16/10/2025Rua República do Iraque, 1124AP 101E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.600.000R$ 4.598/m²
- 04/08/2025Rua República do Iraque, 855AP 263 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga352 m²R$ 2.300.000R$ 6.534/m²
- 02/05/2025Rua República do Iraque, 855AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.750.000R$ 9.259/m²
- 31/03/2025Rua República do Iraque, 1124AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.876.250R$ 5.392/m²
- 27/02/2025Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)L3 PT L4 QDI AP16Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 132.862—
- 23/12/2024Rua República do Iraque, 855AP 214 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga190 m²R$ 2.000.000R$ 10.526/m²
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.214—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 5Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.087—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 140.843—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 4Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 138.262—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 136.086—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 136.086—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 127.942—
- 10/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 127.169—
- 19/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 26Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 127.041—
- 19/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 15Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 125.000—
- 16/09/2024Rua República do Iraque, s/nº (perto do nº 1700)AP. 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 124.593—
- 12/07/2024Rua República do Iraque, 855AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 2 mi (82%)c/ vaga267 m²R$ 2.500.000R$ 9.363/m²
- 30/07/2024Rua República do Iraque, 855AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.900.000R$ 10.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
31 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 662 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
5 leilões/retomadas · 17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 6.054/m² · 18 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 6.473/m² · 10 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 7.514/m² · 12 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 7.660/m² · 13 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.901/m² · 15 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 6.814/m² · 4 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 9.660/m² · 7 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 7.897/m² · 6 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 7.380/m² · 4 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 6.054/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 7.514/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 7.660/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.901/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.814/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 9.660/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.897/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.380/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.007/m² – R$ 4.352/m² | 0 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.697/m² | 2 |
| R$ 4.697/m² – R$ 5.042/m² | 0 |
| R$ 5.042/m² – R$ 5.387/m² | 0 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.732/m² | 2 |
| R$ 5.732/m² – R$ 6.077/m² | 0 |
| R$ 6.077/m² – R$ 6.422/m² | 0 |
| R$ 6.422/m² – R$ 6.767/m² | 1 |
| R$ 6.767/m² – R$ 7.112/m² | 0 |
| R$ 7.112/m² – R$ 7.457/m² | 0 |
| R$ 7.457/m² – R$ 7.802/m² | 0 |
| R$ 7.802/m² – R$ 8.147/m² | 0 |
| R$ 8.147/m² – R$ 8.492/m² | 1 |
| R$ 8.492/m² – R$ 8.837/m² | 0 |
| R$ 8.837/m² – R$ 9.182/m² | 1 |
| R$ 9.182/m² – R$ 9.528/m² | 3 |
| R$ 9.528/m² – R$ 9.873/m² | 3 |
| R$ 9.873/m² – R$ 10.218/m² | 1 |
| R$ 10.218/m² – R$ 10.563/m² | 2 |
| R$ 10.563/m² – R$ 10.908/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969145,8%
- Anos 706828%
- Anos 802912%
- Anos 90249,9%
- 2000–2009145,8%
- 2010 em diante9439%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 5,8% | R$ 12,7 mi |
| Anos 70 | 68 | 28% | R$ 49,4 mi |
| Anos 80 | 29 | 12% | R$ 32,1 mi |
| Anos 90 | 24 | 9,9% | R$ 24,5 mi |
| 2000–2009 | 14 | 5,8% | R$ 20,9 mi |
| 2010 em diante | 94 | 39% | R$ 184,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2613%
- Consórcio41,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado17585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 13% | R$ 30,3 mi |
| Consórcio | 4 | 1,9% | R$ 11 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 175 | 85% | R$ 251 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23387%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas51,9%
- Operações societárias83%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos186,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 87% | R$ 315,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,9% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 3% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 6,7% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10743%
- Residencial horizontal12249%
- Comercial vertical62,4%
- Comercial horizontal83,2%
- Terreno83,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 107 | 43% | R$ 174,3 mi |
| Residencial horizontal | 122 | 49% | R$ 143,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,2% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 8 | 3,2% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 2.450.000R$ 9.176/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua República do Iraque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 10.184/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 126 | Terreno | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 6.654/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 4 | R$ 12.181/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 4 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 11.119/m² | R$ 3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 12.847/m² | R$ 5 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 19.972/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 10.811/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 11 | R$ 10.133/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 993 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 9.893/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 13.142/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 6.619/m² | R$ 516 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 465 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 710 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 720 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 612 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 7.446/m² | R$ 1 mi |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 490 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 70 | R$ 10.131/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 481 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 11.201/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 845 mil |
| Nº 1038 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.802/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1039 | Casa | 2 | R$ 14.675/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 11.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 18.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1124 | Apartamento | 11 | R$ 5.112/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 7 | R$ 5.711/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 20.566/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 12.273/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 33.577/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 16.112/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1329 | Loja | 5 | R$ 8.384/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1347 | Loja | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 5 | R$ 4.432/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1546 | Outros | 2 | R$ 7.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 17.582/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1602 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 949 mil |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 14.871/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 11.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1662 | Casa | 1 | R$ 11.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1667 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 9.535/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1682 | Casa | 1 | R$ 7.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1719 | Terreno | 3 | R$ 4.188/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1745 | Casa | 2 | R$ 9.883/m² | R$ 988 mil |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 9.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1776 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1781 | Casa | 1 | R$ 10.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1882 | Casa | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1896 | Casa | 2 | R$ 5.151/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1935 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 959 mil |
| Nº 1969 | Casa | 1 | R$ 9.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1987 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 417 mil |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 653 mil |
| Nº 2030 | Casa | 1 | R$ 10.175/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2062 | Casa | 2 | R$ 11.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2078 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua República do Iraque
Quanto custa o metro quadrado na Rua República do Iraque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua República do Iraque é de R$ 9.176/m², 40% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua República do Iraque?
Um apartamento típico de 267 m² na Rua República do Iraque vale cerca de R$ 2,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua República do Iraque?
É o nº 855, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua República do Iraque?
A Prefeitura registrou 268 compras e vendas na Rua República do Iraque, no Campo Belo, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 71 endereços diferentes.