Rua República do Iraque, 425 (Campo Belo)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 10.133/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
312 m² típicos
Última venda
nov/2020
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.133/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,2 mi (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.833/m²
Unidade típica
R$ 820 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.963/m² – R$ 19.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.763/m²
Financiadas0%
  1. 12/11/2020CS 5Residência · construído em 2002312 m²R$ 2.430.000R$ 7.788/m²
  2. 23/12/2019CS 13Residência · construído em 2002321 m²R$ 1.850.000R$ 5.763/m²
  3. 13/07/2018CS 6Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.750.000R$ 5.609/m²
  4. 21/05/2018CS 5Residência · construído em 2002312 m²R$ 2.340.000R$ 7.500/m²
  5. 10/04/2018CS 9Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.950.000R$ 6.250/m²
  6. 23/05/2016CS 5Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.050.000R$ 3.365/m²
  7. 26/06/2015CS 18Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.940.000R$ 6.218/m²
  8. 27/03/2015CS 9Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.825.000R$ 5.849/m²
  9. 28/08/2014CS 2Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.700.000R$ 5.449/m²
  10. 19/04/2011CS 19Residência · construído em 2002312 m²R$ 1.600.000R$ 5.128/m²
  11. 19/01/2011CS 12Residência · construído em 2002312 m²R$ 700.000R$ 2.244/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.654 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.686/m² · 2R$ 3.358/m² · 7
2012—R$ 2.966/m² · 4
2013—R$ 5.356/m² · 4
2014R$ 5.449/m² · 1R$ 5.679/m² · 4
2015R$ 6.034/m² · 2R$ 6.279/m² · 6
2016R$ 3.365/m² · 1R$ 6.098/m² · 4
2018R$ 6.250/m² · 3R$ 5.754/m² · 6
2019R$ 5.763/m² · 1R$ 5.763/m² · 7
2020R$ 7.788/m² · 1R$ 5.288/m² · 5
2021—R$ 5.675/m² · 8
2022—R$ 7.301/m² · 4
2023—R$ 8.595/m² · 5
2024—R$ 9.044/m² · 4
2025—R$ 6.084/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320112014201520163 vendas201820192020
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20112 vendas · R$ 3.686/m²
20141 vendas · R$ 5.449/m²
20152 vendas · R$ 6.034/m²
20161 vendas · R$ 3.365/m²
20183 vendas · R$ 6.250/m²
20191 vendas · R$ 5.763/m²
20201 vendas · R$ 7.788/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 19,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 224 mil

Calculadora

R$ 820.000R$ 6.833/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua República do Iraque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 300Casa1R$ 19.972/m²R$ 6,7 mi
Nº 414Casa1R$ 10.811/m²R$ 2 mi
Nº 430Casa1R$ 6.167/m²R$ 993 mil
Nº 435Casa1R$ 4.990/m²R$ 1,8 mi
Nº 446Casa1R$ 9.893/m²R$ 2,1 mi
Nº 455Casa1R$ 6.608/m²R$ 1,9 mi
Nº 472Casa1R$ 5.572/m²R$ 1,4 mi
Nº 486Casa1R$ 13.142/m²R$ 1,6 mi
Nº 498Casa2R$ 6.619/m²R$ 516 mil
Nº 520Casa1R$ 5.051/m²R$ 465 mil

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