Rua República do Iraque, 855 (Campo Belo)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.131/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
265 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.131/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 2,5 mi (265 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.176/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.091/m² – R$ 10.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 70

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 7.529/m²
Financiadas15%
  1. 25/05/2026AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga267 m²R$ 2.450.000R$ 9.176/m²
  2. 07/04/2026AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga190 m²R$ 2.000.000R$ 10.526/m²
  3. 07/11/2025AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga265 m²R$ 2.800.000R$ 10.566/m²
  4. 13/11/2025AP 232 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga265 m²R$ 2.580.000R$ 9.736/m²
  5. 04/08/2025AP 263 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga352 m²R$ 2.300.000R$ 6.534/m²
  6. 02/05/2025AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.750.000R$ 9.259/m²
  7. 23/12/2024AP 214 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga190 m²R$ 2.000.000R$ 10.526/m²
  8. 12/07/2024AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 2 mi (82%)c/ vaga267 m²R$ 2.500.000R$ 9.363/m²
  9. 30/07/2024AP 213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.900.000R$ 10.053/m²
  10. 21/05/2024AP 262 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga470 m²R$ 5.217.000R$ 11.100/m²
  11. 28/05/2024AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga266 m²R$ 2.250.000R$ 8.459/m²
  12. 10/01/2024AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga265 m²R$ 2.560.000R$ 9.660/m²
  13. 12/12/2023AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga266 m²R$ 2.550.000R$ 9.586/m²
  14. 21/11/2023AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga190 m²R$ 1.800.000R$ 9.474/m²
  15. 22/09/2022AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga265 m²R$ 2.400.000R$ 9.057/m²
  16. 09/08/2022AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga267 m²R$ 1.842.558R$ 6.901/m²
  17. 29/07/2022AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga190 m²R$ 1.650.000R$ 8.684/m²
  18. 14/07/2022AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga191 m²R$ 1.198.856R$ 6.277/m²
  19. 11/05/2022AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga257 m²R$ 2.150.000R$ 8.366/m²
  20. 29/04/2022AP 264 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga354 m²R$ 3.430.000R$ 9.689/m²
  21. 29/04/2022AP 221 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga267 m²R$ 2.450.000R$ 9.176/m²
  22. 22/03/2022AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga345 m²R$ 2.580.000R$ 7.478/m²
  23. 18/03/2022AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.186.000R$ 6.275/m²
  24. 18/03/2022AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga190 m²R$ 1.106.330R$ 5.823/m²
  25. 17/01/2022AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga189 m²R$ 1.770.000R$ 9.365/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.253 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,8 mi
~19 unidades de 265 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.088 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
11 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 735 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.469/m² · 3
2016—R$ 3.680/m² · 1
2018R$ 6.083/m² · 17R$ 6.054/m² · 18
2019R$ 6.686/m² · 8R$ 6.473/m² · 10
2020R$ 7.632/m² · 10R$ 7.514/m² · 12
2021R$ 7.789/m² · 10R$ 7.660/m² · 13
2022R$ 8.366/m² · 11R$ 6.901/m² · 15
2023R$ 9.530/m² · 2R$ 6.814/m² · 4
2024R$ 9.857/m² · 6R$ 9.660/m² · 7
2025R$ 9.498/m² · 4R$ 7.897/m² · 6
2026R$ 9.851/m² · 2R$ 7.380/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201817 vendas · R$ 6.083/m²
20198 vendas · R$ 6.686/m²
202010 vendas · R$ 7.632/m²
202110 vendas · R$ 7.789/m²
202211 vendas · R$ 8.366/m²
20232 vendas · R$ 9.530/m²
20246 vendas · R$ 9.857/m²
20254 vendas · R$ 9.498/m²
20262 vendas · R$ 9.851/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
  • Consórcio11,4%
  • Sem financiamento informado6085%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%R$ 14,8 mi
Consórcio11,4%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado6085%R$ 112,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7192%
  • Cessões de direitos22,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Operações societárias11,3%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7192%R$ 129,5 mi
Cessões de direitos22,6%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 1,6 mi
Operações societárias11,3%R$ 1,8 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 349 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 2.450.000R$ 9.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua República do Iraque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 719Casa1R$ 5.593/m²R$ 710 mil
Nº 729Casa1R$ 6.426/m²R$ 720 mil
Nº 735Casa1R$ 6.653/m²R$ 612 mil
Nº 782Casa1R$ 7.446/m²R$ 1 mi
Nº 800Casa1R$ 4.258/m²R$ 490 mil
Nº 908Loja1R$ 11.363/m²R$ 1,2 mi
Nº 918Casa1R$ 4.184/m²R$ 481 mil
Nº 931Casa1R$ 11.201/m²R$ 1,9 mi
Nº 950Casa1R$ 7.408/m²R$ 845 mil
Nº 1038Prédio inteiro1R$ 9.802/m²R$ 1,4 mi

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