Rua República do Iraque, 1745 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.883/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 988 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.883/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 988 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.833/m²Unidade típica
R$ 820 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.963/m² – R$ 19.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas—
- 17/07/2018CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (80%)100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 19/06/2018CS 5Residência · construído em 19700,01% transferido100 m²R$ 33.759—
- 27/10/2011CJ 3Residência · construído em 1970100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.966/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.356/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.679/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.279/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.098/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 5.754/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.675/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 7.301/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.595/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 9.044/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.084/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 820.000R$ 6.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua República do Iraque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 11.534/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1662 | Casa | 1 | R$ 11.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1667 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 9.535/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1682 | Casa | 1 | R$ 7.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1719 | Terreno | 3 | R$ 4.188/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 9.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1776 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1781 | Casa | 1 | R$ 10.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1882 | Casa | 2 | R$ 8.205/m² | R$ 1,2 mi |