Rua República do Iraque, 1124 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.112/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.112/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (348 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.176/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.091/m² – R$ 10.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.851/m²
Financiadas20%
- 16/10/2025AP 101E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.600.000R$ 4.598/m²
- 31/03/2025AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.876.250R$ 5.392/m²
- 11/07/2023AP 101E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.000.000R$ 2.874/m²
- 20/06/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga324 m²R$ 1.450.000R$ 4.475/m²
- 06/04/2022AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.415.500R$ 4.068/m²
- 16/06/2021AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 662 mil (55%)c/ vaga324 m²R$ 1.200.000R$ 3.704/m²
- 01/04/2021AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (17%)c/ vaga324 m²R$ 1.150.000R$ 3.549/m²
- 04/01/2021AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 1.340.000R$ 3.851/m²
- 18/12/2020AP 61E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga324 m²R$ 1.290.600R$ 3.983/m²
- 25/02/2019AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga348 m²R$ 970.000R$ 2.787/m²
- 25/04/2012AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga324 m²R$ 800.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~20 unidades de 348 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.054/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.983/m² · 1 | R$ 7.514/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 7.660/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 6.901/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.660/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.995/m² · 2 | R$ 7.897/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.380/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 14,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.450.000R$ 9.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua República do Iraque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1038 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.802/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1039 | Casa | 2 | R$ 14.675/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 11.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 18.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1144 | Apartamento | 7 | R$ 5.711/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 20.566/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 12.273/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 33.577/m² | R$ 2,4 mi |