Rua República do Iraque, 1406 (Campo Belo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.432/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 361 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.432/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (361 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.176/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.091/m² – R$ 10.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.767/m²
Financiadas—
- 03/07/2026AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,3 mi (80%)361 m²R$ 1.600.000R$ 4.432/m²
- 26/06/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 964 mil (71%)361 m²R$ 1.360.000R$ 3.767/m²
- 28/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 786 mil (52%)361 m²R$ 1.500.000R$ 4.155/m²
- 25/05/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992625 m²R$ 2.180.644R$ 3.489/m²
- 27/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992361 m²R$ 905.000R$ 2.507/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~20 unidades de 361 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 964 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.054/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.489/m² · 1 | R$ 7.514/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 7.660/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 9.660/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.897/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 7.380/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.450.000R$ 9.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua República do Iraque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 20.566/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 12.273/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 33.577/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 16.112/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1329 | Loja | 5 | R$ 8.384/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1347 | Loja | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1546 | Outros | 2 | R$ 7.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 17.582/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1602 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 949 mil |