Rua República do Iraque, 1144 (Campo Belo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.711/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 394 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.711/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (394 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.176/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.091/m² – R$ 10.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.946/m²
Financiadas9%
- 13/05/2026AP 81 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 2.200.000R$ 5.584/m²
- 18/10/2022AP 111 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 1.680.000R$ 4.264/m²
- 26/08/2022AP 101 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 2.150.000R$ 5.457/m²
- 11/08/2022AP 111 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 279.455R$ 709/m²
- 05/12/2019AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga641 m²R$ 2.700.000R$ 4.212/m²
- 05/12/2018AP 41 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 998 mil (77%)394 m²R$ 1.300.000R$ 3.299/m²
- 01/11/2016AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 1.450.000R$ 3.680/m²
- 02/10/2015AP 51 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 199375,64% transferido394 m²R$ 1.005.000—
- 02/10/2015VAGA 07Apartamento em condomínio · construído em 19938,12% transferido394 m²R$ 115.000—
- 02/10/2015VAGA 06Apartamento em condomínio · construído em 19938,12% transferido394 m²R$ 115.000—
- 02/10/2015VAGA 08Apartamento em condomínio · construído em 19938,12% transferido394 m²R$ 115.000—
- 27/07/2012AP 51 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1993394 m²R$ 800.000R$ 2.030/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~27 unidades de 394 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 998 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 6.054/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.212/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 7.514/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 7.660/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.264/m² · 3 | R$ 6.901/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.814/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.660/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.897/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.584/m² · 1 | R$ 7.380/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 2.450.000R$ 9.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua República do Iraque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1038 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.802/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1039 | Casa | 2 | R$ 14.675/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 11.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 18.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1124 | Apartamento | 11 | R$ 5.112/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1143 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 20.566/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1281 | Loja | 1 | R$ 12.273/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 33.577/m² | R$ 2,4 mi |