Rua João de Sousa Dias, 939 (Campo Belo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 8.383/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 8.383/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 315 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.383/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.363/m² – R$ 9.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 8.383/m²
Financiadas17%
  1. 27/08/2026STUDIO 703Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202436 m²R$ 320.348R$ 8.899/m²
  2. 05/08/2026STUDIO 814Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (33%)38 m²R$ 299.000R$ 7.868/m²
  3. 23/07/2026STUDIO 404Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 430.000R$ 11.622/m²
  4. 24/07/2026STUDIO 704Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202436 m²R$ 345.000R$ 9.583/m²
  5. 30/06/2026STUDIO 506Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202447 m²R$ 309.106R$ 6.577/m²
  6. 30/06/2026STUDIO 806Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202437 m²R$ 266.201R$ 7.195/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.773 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 952 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
33 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 8.383/m² · 6R$ 8.383/m² · 6

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2215%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117,4%
  • Sem financiamento informado11578%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2215%R$ 13,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros117,4%R$ 7,9 mi
Sem financiamento informado11578%R$ 115,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14891%
  • Cessões de direitos53,1%
  • Operações societárias31,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos74,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14891%R$ 137,7 mi
Cessões de direitos53,1%R$ 6 mi
Operações societárias31,8%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos74,3%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical84,9%
  • Residencial horizontal84,9%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria14790%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical84,9%R$ 5,5 mi
Residencial horizontal84,9%R$ 7,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria14790%R$ 135,8 mi

Calculadora

R$ 310.189R$ 8.383/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi
Nº 719Apartamento25R$ 7.542/m²R$ 1,4 mi
Nº 757Apartamento15R$ 4.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 760Vaga de garagem37R$ 2.327/m²R$ 91 mil
Nº 854Apartamento18R$ 6.896/m²R$ 1,7 mi
Nº 881Apartamento12R$ 5.236/m²R$ 2,9 mi
Nº 962Casa1R$ 9.021/m²R$ 902 mil

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