Rua João de Sousa Dias, 551 (Campo Belo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.639/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
212 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.639/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,4 mi (212 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.321/m²
Financiadas21%
  1. 04/06/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 910 mil (70%)c/ vaga212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
  2. 20/06/2025AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (18%)c/ vaga212 m²R$ 1.128.000R$ 5.321/m²
  3. 14/05/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.400.000R$ 6.604/m²
  4. 04/12/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
  5. 05/12/2024AP 62 6 AND E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
  6. 20/08/2024AP 41 4 AND E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.230.000R$ 5.802/m²
  7. 05/06/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 19978,33% transferidoc/ vaga212 m²R$ 113.000—
  8. 06/01/2023AP 62 6 AND E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 707 mil (64%)c/ vaga212 m²R$ 1.100.000R$ 5.189/m²
  9. 24/06/2022AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga328 m²R$ 2.400.000R$ 7.317/m²
  10. 20/09/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 24.814R$ 117/m²
  11. 22/10/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
  12. 25/09/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.000.000R$ 4.717/m²
  13. 20/08/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 940.000R$ 4.434/m²
  14. 08/04/2019AP 32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1997212 m²R$ 935.000R$ 4.410/m²
  15. 13/07/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
  16. 07/03/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.000.000R$ 4.717/m²
  17. 28/12/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 840.000R$ 3.962/m²
  18. 04/08/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.140.000R$ 5.377/m²
  19. 06/05/2015AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga328 m²R$ 1.190.000R$ 3.628/m²
  20. 24/07/2014AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
  21. 29/01/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
  22. 28/05/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 100.000R$ 472/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~25 unidades de 212 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 809 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 472/m² · 1R$ 3.075/m² · 35
2013—R$ 3.456/m² · 23
2014R$ 4.953/m² · 2R$ 4.379/m² · 13
2015R$ 4.503/m² · 2R$ 4.380/m² · 18
2016—R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 3.962/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 5.189/m² · 2R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 4.410/m² · 1R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 4.717/m² · 3R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 117/m² · 1R$ 5.104/m² · 30
2022R$ 7.317/m² · 1R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 5.189/m² · 1R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 5.896/m² · 3R$ 5.516/m² · 40
2025R$ 6.132/m² · 3R$ 6.232/m² · 31
2026—R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520183 vendas2020202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 472/m²
20142 vendas · R$ 4.953/m²
20152 vendas · R$ 4.503/m²
20171 vendas · R$ 3.962/m²
20182 vendas · R$ 5.189/m²
20191 vendas · R$ 4.410/m²
20203 vendas · R$ 4.717/m²
20211 vendas · R$ 117/m²
20221 vendas · R$ 7.317/m²
20231 vendas · R$ 5.189/m²
20243 vendas · R$ 5.896/m²
20253 vendas · R$ 6.132/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 15,9 mi

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 418Casa1R$ 6.147/m²R$ 990 mil
Nº 425Casa1R$ 10.768/m²R$ 1,5 mi
Nº 434Casa1R$ 9.847/m²R$ 1,5 mi
Nº 437Casa1R$ 11.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 504Apartamento10R$ 6.849/m²R$ 1,6 mi
Nº 509Vaga de garagem53R$ 4.466/m²R$ 94 mil
Nº 515Apartamento18R$ 5.730/m²R$ 3,1 mi
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi

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