Rua João de Sousa Dias, 612 (Campo Belo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.961/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
180 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 990 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.961/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas46%
  1. 27/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 990.000R$ 5.500/m²
  2. 27/05/2026AP 114 11 ANDARApartamento em condomínio · construído em 19756,93% transferido180 m²R$ 40.000—
  3. 05/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 1.050.000R$ 5.833/m²
  4. 22/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 500 mil (33%)180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
  5. 28/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 500 mil (53%)180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
  6. 30/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197520% transferido180 m²R$ 140.000—
  7. 21/11/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 716 mil (80%)180 m²R$ 895.000R$ 4.972/m²
  8. 16/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 1.020.000R$ 5.667/m²
  9. 16/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (37%)180 m²R$ 945.000R$ 5.250/m²
  10. 11/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (57%)180 m²R$ 1.050.000R$ 5.833/m²
  11. 11/04/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
  12. 11/10/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 784 mil (80%)180 m²R$ 980.000R$ 5.444/m²
  13. 28/10/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido180 m²R$ 600.000—
  14. 22/07/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 825.000R$ 4.583/m²
  15. 29/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (30%)180 m²R$ 860.000R$ 4.778/m²
  16. 15/12/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 530 mil (64%)180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²
  17. 13/07/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 599 mil (76%)180 m²R$ 790.000R$ 4.389/m²
  18. 29/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
  19. 11/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (21%)180 m²R$ 820.000R$ 4.556/m²
  20. 01/10/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
  21. 18/09/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (50%)180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
  22. 28/06/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 742.600R$ 4.126/m²
  23. 16/01/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 648 mil (75%)180 m²R$ 860.000R$ 4.778/m²
  24. 02/09/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
  25. 21/03/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,7 mi
~146 unidades de 180 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.928 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
13 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.333/m² · 1R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 1.806/m² · 2R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 4.319/m² · 2R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015R$ 4.444/m² · 3R$ 4.380/m² · 18
2016R$ 4.167/m² · 2R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 4.452/m² · 2R$ 4.608/m² · 18
2018—R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 3.889/m² · 1R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 4.167/m² · 1R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 4.472/m² · 4R$ 5.104/m² · 30
2022R$ 4.778/m² · 3R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 5.278/m² · 2R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 5.250/m² · 3R$ 5.516/m² · 40
2025R$ 5.833/m² · 3R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 5.500/m² · 1R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620194 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.333/m²
20122 vendas · R$ 1.806/m²
20132 vendas · R$ 4.319/m²
20153 vendas · R$ 4.444/m²
20162 vendas · R$ 4.167/m²
20172 vendas · R$ 4.452/m²
20191 vendas · R$ 3.889/m²
20201 vendas · R$ 4.167/m²
20214 vendas · R$ 4.472/m²
20223 vendas · R$ 4.778/m²
20232 vendas · R$ 5.278/m²
20243 vendas · R$ 5.250/m²
20253 vendas · R$ 5.833/m²
20261 vendas · R$ 5.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
  • SFI, carteira hipotecária e outros27,1%
  • Sem financiamento informado1554%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%R$ 9,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros27,1%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1554%R$ 10,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 25,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 53 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 437Casa1R$ 11.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 504Apartamento10R$ 6.849/m²R$ 1,6 mi
Nº 509Vaga de garagem53R$ 4.466/m²R$ 94 mil
Nº 515Apartamento18R$ 5.730/m²R$ 3,1 mi
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 719Apartamento25R$ 7.542/m²R$ 1,4 mi
Nº 757Apartamento15R$ 4.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 760Vaga de garagem37R$ 2.327/m²R$ 91 mil

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