Rua João de Sousa Dias, 760 (Campo Belo)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 409 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.327/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 409 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.327/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 91 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 181 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas15%
- 13/05/2026BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,66% transferido33 m²R$ 65.742—
- 13/05/2026BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,66% transferido33 m²R$ 65.742—
- 23/12/2025BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
- 23/12/2025BOX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
- 04/12/2024BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 159.620R$ 4.837/m²
- 04/12/2024BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 159.620R$ 4.837/m²
- 26/08/2024BOX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198365 m²R$ 181.000R$ 2.785/m²
- 27/06/2024BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198365 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 10/01/2024BOX 84 2 S.S.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 10/01/2024BOX 85 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 24/03/2023BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198325% transferido33 m²R$ 25.000—
- 24/03/2023BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198325% transferido33 m²R$ 25.000—
- 24/11/2022BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 95.500R$ 2.894/m²
- 24/11/2022BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 95.500R$ 2.894/m²
- 10/06/2022BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido33 m²R$ 27.910—
- 10/06/2022BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido33 m²R$ 27.910—
- 16/03/2022BOX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 95.200R$ 2.885/m²
- 16/03/2022BOX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 95.200R$ 2.885/m²
- 30/09/2021BOX 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198365 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 19/04/2021BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
- 19/04/2021BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
- 14/04/2021BOX 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198365 m²R$ 50.000R$ 769/m²
- 23/12/2020BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 82.500R$ 2.500/m²
- 23/12/2020BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 82.500R$ 2.500/m²
- 27/11/2020BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 11 mil (24%)33 m²R$ 43.890R$ 1.330/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 53 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2014 | R$ 758/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.212/m² · 5 | R$ 2.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.416/m² · 3 | R$ 1.852/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.574/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 4 | R$ 2.190/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 4 | R$ 2.894/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.188/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.301/m² · 6 | R$ 3.211/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.955/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 758/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Sem financiamento informado5281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 81% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias78,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 24 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 467 mil |
| Operações societárias | 7 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 120.588R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Sousa Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.193/m² | R$ 80 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 19 | R$ 6.639/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.973/m² | R$ 47 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 30 | R$ 5.961/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.542/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 15 | R$ 4.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 18 | R$ 6.896/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 881 | Apartamento | 12 | R$ 5.236/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 939 | Hotel e flat | 6 | R$ 8.383/m² | R$ 315 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 9.021/m² | R$ 902 mil |