Rua João de Sousa Dias, 854 (Campo Belo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.896/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
243 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.896/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,7 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas27%
  1. 23/12/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,6 mi (80%)443 m²R$ 2.000.000R$ 4.515/m²
  2. 31/07/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (80%)243 m²R$ 1.500.000R$ 6.173/m²
  3. 21/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
  4. 31/08/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 1.650.000R$ 6.790/m²
  5. 22/10/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 1.370.000R$ 5.638/m²
  6. 17/11/2020AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 1.180.000R$ 4.856/m²
  7. 18/09/2019AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 615 mil (64%)243 m²R$ 965.000R$ 3.971/m²
  8. 05/09/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 815.000R$ 3.354/m²
  9. 07/02/2019AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1976444 m²R$ 1.364.000R$ 3.072/m²
  10. 15/01/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976239 m²R$ 1.100.000R$ 4.603/m²
  11. 05/12/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
  12. 30/08/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
  13. 13/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 1.000.000R$ 4.115/m²
  14. 25/09/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976239 m²R$ 815.000R$ 3.410/m²
  15. 06/07/2012AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976238 m²R$ 740.000R$ 3.109/m²
  16. 18/05/2012AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 1.000.000R$ 4.115/m²
  17. 17/05/2012AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 147.626R$ 608/m²
  18. 29/07/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 730.000R$ 3.004/m²
  19. 27/04/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~28 unidades de 243 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 442 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.531/m² · 2R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 3.260/m² · 4R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 3.086/m² · 2R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015—R$ 4.380/m² · 18
2016—R$ 5.119/m² · 19
2017—R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 3.766/m² · 1R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 3.663/m² · 4R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 4.856/m² · 1R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 5.638/m² · 1R$ 5.104/m² · 30
2022—R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 6.790/m² · 1R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 6.173/m² · 3R$ 5.516/m² · 40
2025—R$ 6.232/m² · 31
2026—R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201920212024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.531/m²
20124 vendas · R$ 3.260/m²
20132 vendas · R$ 3.086/m²
20181 vendas · R$ 3.766/m²
20194 vendas · R$ 3.663/m²
20201 vendas · R$ 4.856/m²
20211 vendas · R$ 5.638/m²
20231 vendas · R$ 6.790/m²
20243 vendas · R$ 6.173/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 2,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 2 mi
Sem financiamento informado873%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Partilhas e divisões15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 19,8 mi
Partilhas e divisões15%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi
Nº 719Apartamento25R$ 7.542/m²R$ 1,4 mi
Nº 757Apartamento15R$ 4.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 760Vaga de garagem37R$ 2.327/m²R$ 91 mil
Nº 881Apartamento12R$ 5.236/m²R$ 2,9 mi
Nº 939Hotel e flat6R$ 8.383/m²R$ 315 mil
Nº 962Casa1R$ 9.021/m²R$ 902 mil

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