Rua João de Sousa Dias, 881 (Campo Belo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.236/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
517 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.236/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,9 mi (517 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.470/m²
Financiadas0%
  1. 29/06/2026AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga517 m²R$ 2.820.000R$ 5.455/m²
  2. 16/12/2025AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga517 m²R$ 2.538.000R$ 4.909/m²
  3. 26/08/2024AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 2.720.000R$ 4.548/m²
  4. 30/03/2020AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 3.122.900R$ 5.222/m²
  5. 22/08/2017AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 2.700.000R$ 4.515/m²
  6. 28/10/2016AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 2.000.000R$ 3.344/m²
  7. 05/10/2016AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 1.900.000R$ 3.177/m²
  8. 11/10/2013AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 1.500.000R$ 2.508/m²
  9. 13/03/2013AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 2.150.000R$ 3.595/m²
  10. 12/11/2012AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 1.290.000R$ 2.157/m²
  11. 04/04/2012AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 1.875.000R$ 3.135/m²
  12. 16/03/2011AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga598 m²R$ 1.720.000R$ 2.876/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.662 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~13 unidades de 517 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 354 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.876/m² · 1R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 2.646/m² · 2R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 3.052/m² · 2R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015—R$ 4.380/m² · 18
2016R$ 3.261/m² · 2R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 4.515/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018—R$ 4.242/m² · 25
2019—R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 5.222/m² · 1R$ 5.166/m² · 28
2021—R$ 5.104/m² · 30
2022—R$ 5.630/m² · 18
2023—R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 4.548/m² · 1R$ 5.516/m² · 40
2025R$ 4.909/m² · 1R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 5.455/m² · 1R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201720242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.876/m²
20122 vendas · R$ 2.646/m²
20132 vendas · R$ 3.052/m²
20162 vendas · R$ 3.261/m²
20171 vendas · R$ 4.515/m²
20201 vendas · R$ 5.222/m²
20241 vendas · R$ 4.548/m²
20251 vendas · R$ 4.909/m²
20261 vendas · R$ 5.455/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1286%
  • Operações societárias17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1286%R$ 26,3 mi
Operações societárias17,1%R$ 185 mil
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 283 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi
Nº 719Apartamento25R$ 7.542/m²R$ 1,4 mi
Nº 757Apartamento15R$ 4.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 760Vaga de garagem37R$ 2.327/m²R$ 91 mil
Nº 854Apartamento18R$ 6.896/m²R$ 1,7 mi
Nº 939Hotel e flat6R$ 8.383/m²R$ 315 mil
Nº 962Casa1R$ 9.021/m²R$ 902 mil

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