Rua João de Sousa Dias, 719 (Campo Belo)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.542/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
179 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.542/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,4 mi (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.541/m²
Financiadas23%
  1. 01/09/2026AND 17 APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1976231 m²R$ 1.280.000R$ 5.541/m²
  2. 13/04/2026AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 473 mil (34%)179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
  3. 20/03/2026AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (80%)179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
  4. 26/11/202513 ANDAR AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 1.440.000R$ 8.045/m²
  5. 15/08/202511 ANDAR AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  6. 27/08/2025AND 17 APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido231 m²R$ 350.000—
  7. 31/03/202517 ANDAR AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (81%)179 m²R$ 1.355.000R$ 7.570/m²
  8. 28/02/20254 ANDAR AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (73%)179 m²R$ 1.500.000R$ 8.380/m²
  9. 16/12/2024AN 19 AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1976310 m²R$ 2.650.000R$ 8.548/m²
  10. 02/07/20248 ANDAR AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  11. 03/10/2023AN1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
  12. 14/04/202219 ANDAR AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1976310 m²R$ 2.000.000R$ 6.452/m²
  13. 25/10/2021AN 19 AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1976310 m²R$ 1.480.000R$ 4.774/m²
  14. 25/02/20214 ANDAR AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1.000 mil (85%)179 m²R$ 1.180.000R$ 6.592/m²
  15. 22/05/201913 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 990.000R$ 5.531/m²
  16. 08/05/20198 ANDAR AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 550.440R$ 3.075/m²
  17. 26/07/20184 ANDAR AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
  18. 20/06/201811 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 840.000R$ 4.693/m²
  19. 28/03/20184 ANDAR AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  20. 25/08/2017AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 945.000R$ 5.279/m²
  21. 23/12/20154 ANDAR AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 1.740.000R$ 9.721/m²
  22. 13/03/20158 ANDAR AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 390.000R$ 2.179/m²
  23. 30/04/201215 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 830.000R$ 4.637/m²
  24. 13/03/201219 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1976310 m²R$ 620.000R$ 2.000/m²
  25. 20/06/2011AN6 AP61Apartamento em condomínio · construído em 1976179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.177 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,4 mi
~81 unidades de 179 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 867 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.128/m² · 2R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 3.318/m² · 2R$ 3.075/m² · 35
2013—R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015R$ 5.950/m² · 2R$ 4.380/m² · 18
2016—R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 5.279/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 4.693/m² · 3R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 4.303/m² · 2R$ 4.410/m² · 23
2020—R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 5.683/m² · 2R$ 5.104/m² · 30
2022R$ 6.452/m² · 1R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 6.983/m² · 1R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 7.626/m² · 2R$ 5.516/m² · 40
2025R$ 7.807/m² · 4R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 7.263/m² · 3R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120152018202120234 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.128/m²
20122 vendas · R$ 3.318/m²
20152 vendas · R$ 5.950/m²
20171 vendas · R$ 5.279/m²
20183 vendas · R$ 4.693/m²
20192 vendas · R$ 4.303/m²
20212 vendas · R$ 5.683/m²
20221 vendas · R$ 6.452/m²
20231 vendas · R$ 6.983/m²
20242 vendas · R$ 7.626/m²
20254 vendas · R$ 7.807/m²
20263 vendas · R$ 7.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 19,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Operações societárias13,3%
  • Partilhas e divisões26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 29,2 mi
Operações societárias13,3%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões26,7%R$ 412 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 331 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 509Vaga de garagem53R$ 4.466/m²R$ 94 mil
Nº 515Apartamento18R$ 5.730/m²R$ 3,1 mi
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi
Nº 757Apartamento15R$ 4.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 760Vaga de garagem37R$ 2.327/m²R$ 91 mil
Nº 854Apartamento18R$ 6.896/m²R$ 1,7 mi
Nº 881Apartamento12R$ 5.236/m²R$ 2,9 mi

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