Rua João de Sousa Dias, 520 (Campo Belo)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 861 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.193/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 861 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.193/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 80 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas6%
- 26/01/2026BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 69 mil (80%)25 m²R$ 86.100R$ 3.444/m²
- 17/06/2025BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 78.795R$ 3.152/m²
- 17/06/2025BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 78.795R$ 3.152/m²
- 02/01/2025BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 64.000R$ 2.560/m²
- 20/06/2024BOX 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 77.200R$ 3.088/m²
- 20/06/2024BOX 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 77.200R$ 3.088/m²
- 04/03/2024BOX 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 03/06/2022BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 73.024R$ 2.921/m²
- 19/03/2021BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 62.600R$ 2.504/m²
- 04/02/2020BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 52.000R$ 2.080/m²
- 27/09/2019BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido25 m²R$ 32.005—
- 21/12/2018BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 42.483R$ 1.699/m²
- 05/10/2017BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 125.493R$ 5.020/m²
- 31/05/2017BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 13/02/2017BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 13/02/2017BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 29/07/2016BOX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 29/07/2016BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 04/02/2014BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 32.550R$ 1.302/m²
- 09/10/2013BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido25 m²R$ 6.500—
- 01/03/2012BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 27.498R$ 1.100/m²
- 09/01/2012BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 43.325R$ 1.733/m²
- 19/05/2011BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 2.000 (7%)25 m²R$ 26.950R$ 1.078/m²
- 19/05/2011BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 2.000 (7%)25 m²R$ 26.950R$ 1.078/m²
- 02/03/2011BOX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.078/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.416/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.300/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.852/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.188/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 85% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Operações societárias36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,1% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 120.588R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Sousa Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 990 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 10.768/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.847/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 11.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.849/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 509 | Vaga de garagem | 53 | R$ 4.466/m² | R$ 94 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 18 | R$ 5.730/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 19 | R$ 6.639/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.973/m² | R$ 47 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 30 | R$ 5.961/m² | R$ 1,1 mi |