Rua João de Sousa Dias, 757 (Campo Belo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.997/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
217 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.997/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.378/m²
Financiadas42%
  1. 08/12/2025APTO 101 02VGSApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 1 mi (95%)217 m²R$ 1.050.000R$ 4.839/m²
  2. 30/10/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 370 mil (37%)217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
  3. 23/05/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
  4. 31/01/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 460 mil (46%)217 m²R$ 1.010.000R$ 4.654/m²
  5. 19/04/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
  6. 26/03/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (44%)217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
  7. 22/03/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 1.220.000R$ 5.622/m²
  8. 05/09/2022APTO 101 02VGSApartamento em condomínio · construído em 198133,34% transferido217 m²R$ 296.667—
  9. 09/11/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 445 mil (53%)217 m²R$ 845.000R$ 3.894/m²
  10. 18/06/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
  11. 29/09/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 835.000R$ 3.848/m²
  12. 27/03/2015APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 980.000R$ 4.516/m²
  13. 10/03/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 880.000R$ 4.055/m²
  14. 03/09/2013APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
  15. 11/02/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1981217 m²R$ 860.000R$ 3.963/m²
  16. 27/06/2011APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (33%)217 m²R$ 498.000R$ 2.295/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~25 unidades de 217 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 350 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.295/m² · 1R$ 2.767/m² · 36
2012—R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 3.710/m² · 2R$ 3.456/m² · 23
2014R$ 4.055/m² · 1R$ 4.379/m² · 13
2015R$ 4.516/m² · 1R$ 4.380/m² · 18
2016—R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 3.848/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 5.069/m² · 1R$ 4.242/m² · 25
2019—R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 3.894/m² · 1R$ 5.166/m² · 28
2021—R$ 5.104/m² · 30
2022—R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 5.622/m² · 1R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 4.378/m² · 2R$ 5.516/m² · 40
2025R$ 4.631/m² · 4R$ 6.232/m² · 31
2026—R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017202020244 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.295/m²
20132 vendas · R$ 3.710/m²
20141 vendas · R$ 4.055/m²
20151 vendas · R$ 4.516/m²
20171 vendas · R$ 3.848/m²
20181 vendas · R$ 5.069/m²
20201 vendas · R$ 3.894/m²
20231 vendas · R$ 5.622/m²
20242 vendas · R$ 4.378/m²
20254 vendas · R$ 4.631/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Consórcio18,3%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 3,8 mi
Consórcio18,3%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado758%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 14,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi
Nº 719Apartamento25R$ 7.542/m²R$ 1,4 mi
Nº 760Vaga de garagem37R$ 2.327/m²R$ 91 mil
Nº 854Apartamento18R$ 6.896/m²R$ 1,7 mi
Nº 881Apartamento12R$ 5.236/m²R$ 2,9 mi
Nº 939Hotel e flat6R$ 8.383/m²R$ 315 mil
Nº 962Casa1R$ 9.021/m²R$ 902 mil

Ver a Rua João de Sousa Dias completa →