Rua João de Sousa Dias, 586 (Campo Belo)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.973/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 47 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.973/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 47 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas6%
- 10/11/2025SUBSOLO 15 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 10/11/2025SUBSOLO 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 11/04/2025SUBSOLO 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 0 (0%)24 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 18/03/2025SUBSOLO 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 27/01/2025SUBSOLO 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 46.739R$ 1.947/m²
- 05/06/2024SUBSOLO 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 28/02/2024SUBSOLO 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 39.500R$ 1.646/m²
- 31/05/2023BOX 33 térreoGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 31/05/2023BOX 33 A térreoGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 16/01/2023SUBSOLO 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 14/10/2021SUBSOLO 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 14/10/2021SUBSOLO 18AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 07/05/2021SUB SOLO 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 83.326R$ 3.472/m²
- 20/10/2020SUBSOLO BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2019SUBSOLO 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 04/05/2018SUBSOLO 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 17/01/2018SUBSOLO 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 01/08/2016VAGA 23 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 25/07/2014SUBSOLO 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 17/04/2013SUBSOLO 16 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 17/04/2013SUBSOLO 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 04/02/2013SUBSOLO 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 31/01/2013VAGA 23 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 02/10/2012TERREO BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198523 m²R$ 31.105R$ 1.352/m²
- 02/10/2012TERREO BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198523 m²R$ 31.105R$ 1.352/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.249 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.458/m² · 7 | R$ 1.429/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.894/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.656/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 5 | R$ 3.974/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.955/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 82% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Operações societárias23,4%
- Partilhas e divisões23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 18,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 172 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 120.588R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Sousa Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 10.768/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.847/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 11.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.849/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 509 | Vaga de garagem | 53 | R$ 4.466/m² | R$ 94 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 18 | R$ 5.730/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.193/m² | R$ 80 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 19 | R$ 6.639/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 30 | R$ 5.961/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.542/m² | R$ 1,4 mi |