Rua João de Sousa Dias, 515 (Campo Belo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.730/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
544 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.730/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,1 mi (544 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.068/m²
Financiadas0%
  1. 29/05/2026AP 251 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga563 m²R$ 4.000.000R$ 7.105/m²
  2. 28/11/2024AP 61 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 2.562.330R$ 4.710/m²
  3. 26/07/2024AP 41 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 2.790.000R$ 5.129/m²
  4. 26/08/2021AP 31 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 3.000.000R$ 5.515/m²
  5. 10/08/2020AP 221 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 2.850.000R$ 5.239/m²
  6. 22/04/2020AP 241 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 2.900.000R$ 5.331/m²
  7. 10/05/2019AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga544 m²R$ 420.000—
  8. 12/12/2018AP 231 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 1.748.120R$ 3.213/m²
  9. 08/02/2018AP 181 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 1.590.000R$ 2.923/m²
  10. 12/06/2017AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 2.510.000R$ 4.614/m²
  11. 07/10/2016AP 201 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 2.000.000R$ 3.676/m²
  12. 21/03/2013AP 81 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 1.550.000R$ 2.849/m²
  13. 23/10/2012AP 121 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 1.040.325R$ 1.912/m²
  14. 17/07/2012AP 271 E 8VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga809 m²R$ 2.188.450R$ 2.705/m²
  15. 09/04/2012AP 141 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 509.600R$ 937/m²
  16. 31/10/2011AP 101 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 1.015.566R$ 1.867/m²
  17. 01/06/2011AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 1.400.000R$ 2.574/m²
  18. 18/03/2011AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 550.000R$ 1.011/m²
  19. 18/03/2011AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga544 m²R$ 509.600R$ 937/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~2 unidades de 544 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 838 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.439/m² · 4R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 1.912/m² · 3R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 2.849/m² · 1R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015—R$ 4.380/m² · 18
2016R$ 3.676/m² · 1R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 4.614/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 3.068/m² · 2R$ 4.242/m² · 25
2019—R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 5.285/m² · 2R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 5.515/m² · 1R$ 5.104/m² · 30
2022—R$ 5.630/m² · 18
2023—R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 4.919/m² · 2R$ 5.516/m² · 40
2025—R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 7.105/m² · 1R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132017202020242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.439/m²
20123 vendas · R$ 1.912/m²
20131 vendas · R$ 2.849/m²
20161 vendas · R$ 3.676/m²
20171 vendas · R$ 4.614/m²
20182 vendas · R$ 3.068/m²
20202 vendas · R$ 5.285/m²
20211 vendas · R$ 5.515/m²
20242 vendas · R$ 4.919/m²
20261 vendas · R$ 7.105/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 35,1 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 418Casa1R$ 6.147/m²R$ 990 mil
Nº 425Casa1R$ 10.768/m²R$ 1,5 mi
Nº 434Casa1R$ 9.847/m²R$ 1,5 mi
Nº 437Casa1R$ 11.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 504Apartamento10R$ 6.849/m²R$ 1,6 mi
Nº 509Vaga de garagem53R$ 4.466/m²R$ 94 mil
Nº 520Vaga de garagem23R$ 3.193/m²R$ 80 mil
Nº 551Apartamento19R$ 6.639/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Vaga de garagem30R$ 1.973/m²R$ 47 mil
Nº 612Apartamento30R$ 5.961/m²R$ 1,1 mi

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