Rua João de Sousa Dias, 509 (Campo Belo)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 744 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.466/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 744 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.466/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 94 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas3%
- 01/06/2026VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198239 m²R$ 255.900R$ 6.562/m²
- 28/04/2026VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido39 m²R$ 86.733—
- 12/03/2026VG 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 93.791R$ 4.466/m²
- 12/03/2026VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 93.791R$ 4.466/m²
- 02/06/2025VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198239 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
- 11/04/2025VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
- 28/02/2025VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 20/12/2024VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/11/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 30/10/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 19/06/2023VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
- 24/05/2023VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198239 m²R$ 143.163R$ 3.671/m²
- 17/03/2023VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 17/10/2022VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 15/12/2021VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 15/12/2021VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 281R$ 13/m²
- 30/11/2021VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 30/11/2021VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 17/03/2021VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233,33% transferido21 m²R$ 25.000—
- 17/03/2021VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233,33% transferido21 m²R$ 25.000—
- 08/10/2020VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 116.469R$ 5.546/m²
- 08/10/2020VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 116.469R$ 5.546/m²
- 10/12/2019VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 66.500R$ 3.167/m²
- 10/12/2019VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198221 m²R$ 66.500R$ 3.167/m²
- 07/11/2018VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198239 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 13 | R$ 1.282/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 6 | R$ 1.429/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 6 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.459/m² · 4 | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.546/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 4 | R$ 2.190/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.671/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.466/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.546/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.466/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado6293%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 93% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10791%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos65,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 91% | R$ 30,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 379 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 120.588R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Sousa Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 551 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 990 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 10.768/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.847/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 11.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.849/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 18 | R$ 5.730/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.193/m² | R$ 80 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 19 | R$ 6.639/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.973/m² | R$ 47 mil |