Rua Correia de Melo (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Rua Correia de Melo, no Bom Retiro, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.115/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.115/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 263
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 464 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.570/m²8 vendas · mediana R$ 225 mil (43 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 154 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.093/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 134
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas0%
- 26/06/2026Rua Correia de Melo, 84A11 S1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197938 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 26/06/2026Rua Correia de Melo, 84A11 S1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197938 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 26/06/2026Rua Correia de Melo, 84A11 S1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197938 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 28/05/2026Rua Correia de Melo, 84A6 S604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 28/05/2026Rua Correia de Melo, 84A6 S606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 28/05/2026Rua Correia de Melo, 84A6 S608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 27/01/2026Rua Correia de Melo, 84A2 S205 E 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 30/12/2025Rua Correia de Melo, 192CJ 65 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 17/04/2024Rua Correia de Melo, 192CJ 43 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 85.000R$ 825/m²
- 17/04/2024Rua Correia de Melo, 192CJ 82 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 85.000R$ 817/m²
- 17/04/2024Rua Correia de Melo, 192CJ 83 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 85.000R$ 825/m²
- 17/04/2024Rua Correia de Melo, 192CJ 81 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 85.000R$ 817/m²
- 07/11/2023Rua Correia de Melo, 84A2 S205 E 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970107 m²R$ 412.500R$ 3.855/m²
- 07/11/2023Rua Correia de Melo, 84A 2 S 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 07/11/2023Rua Correia de Melo, 84A2 S210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 07/11/2023Rua Correia de Melo, 84A2 S212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 19/05/2023Rua Correia de Melo, 84A8 S801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 85.000R$ 1.574/m²
- 29/03/2023Rua Correia de Melo, 84A2 S209 E 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 08/02/2023Rua Correia de Melo, 84A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 14/03/2022Rua Correia de Melo, 192CJ 53 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
4 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 11 | R$ 1.469/m² · 48 |
| 2012 | R$ 1.026/m² · 3 | R$ 1.381/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 13 | R$ 1.447/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 2.005/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.612/m² · 8 | R$ 2.370/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 9 | R$ 2.286/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 2.101/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 1.912/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.186/m² · 12 | R$ 2.368/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 1.886/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.953/m² · 7 | R$ 3.546/m² · 28 |
| 2024 | R$ 821/m² · 4 | R$ 2.088/m² · 22 |
| 2025 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.047/m² · 7 | R$ 2.538/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 821/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.047/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 817/m² – R$ 1.105/m² | 4 |
| R$ 1.105/m² – R$ 1.393/m² | 0 |
| R$ 1.393/m² – R$ 1.682/m² | 0 |
| R$ 1.682/m² – R$ 1.970/m² | 1 |
| R$ 1.970/m² – R$ 2.258/m² | 3 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.546/m² | 0 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 3.122/m² | 0 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.986/m² | 4 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.274/m² | 0 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.562/m² | 0 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.850/m² | 0 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.139/m² | 1 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.427/m² | 0 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.715/m² | 0 |
| R$ 5.715/m² – R$ 6.003/m² | 0 |
| R$ 6.003/m² – R$ 6.291/m² | 0 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.579/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695621%
- Anos 7016864%
- Anos 8083,1%
- 2000–20092911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 21% | R$ 6,9 mi |
| Anos 70 | 168 | 64% | R$ 30,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 3,1% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 29 | 11% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43%
- Sem financiamento informado13197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 131 | 97% | R$ 28,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21682%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas145,3%
- Operações societárias72,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos238,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 216 | 82% | R$ 38,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 214 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,7% | R$ 242 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 8,7% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6625%
- Residencial horizontal31,1%
- Comercial vertical18972%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,8%
- Terreno20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 25% | R$ 17,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 557 mil |
| Comercial vertical | 189 | 72% | R$ 25,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,8% | R$ 120 mil |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 153.505R$ 3.570/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Correia de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 19 | R$ 3.255/m² | R$ 455 mil |
| Nº 38 | Loja | 2 | R$ 13.464/m² | R$ 564 mil |
| Nº 71 | Sala | 2 | R$ 1.411/m² | R$ 82 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 84 | Sala | 60 | R$ 5.047/m² | R$ 250 mil |
| Nº 85 | Sala | 4 | R$ 5.096/m² | R$ 501 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 10 | R$ 5.220/m² | R$ 387 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 4 | R$ 3.060/m² | R$ 468 mil |
| Nº 192 | Sala | 19 | R$ 923/m² | R$ 95 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 2.899/m² | R$ 523 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 2 | R$ 3.623/m² | R$ 652 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.269/m² | R$ 530 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 7.344/m² | R$ 413 mil |
| Nº 326 | Terreno | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 554 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 2 | R$ 1.846/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia de Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Correia de Melo é de R$ 3.115/m², 21% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia de Melo?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Correia de Melo vale cerca de R$ 464 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia de Melo?
É o nº 84, com 60 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia de Melo?
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Rua Correia de Melo, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.