Rua Correia de Melo, 84 (Bom Retiro)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.047/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.047/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 250 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.570/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.093/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.937/m²
Financiadas0%
- 26/06/2026A11 S1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197938 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 26/06/2026A11 S1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197938 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 26/06/2026A11 S1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197938 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 28/05/2026A6 S606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 28/05/2026A6 S608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 28/05/2026A6 S604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 27/01/2026A2 S205 E 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 07/11/2023A2 S205 E 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970107 m²R$ 412.500R$ 3.855/m²
- 07/11/2023A2 S210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 07/11/2023A2 S212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 07/11/2023A 2 S 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 19/05/2023A8 S801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 85.000R$ 1.574/m²
- 29/03/2023A2 S209 E 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 08/02/2023A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 05/07/2021A7 S708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 03/12/2020A7 S710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 03/12/2020A7 S712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 16/12/2020A10 S1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
- 14/12/2020A9 S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 14/12/2020A7 S708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 14/09/2020A10 S1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 165.000R$ 5.000/m²
- 14/07/2020A4 CONJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 23/06/2020A 3 S 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 23/06/2020A 3 S 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 19/06/2020A7 S702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197065 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.254 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,3 mi
~521 unidades de 43 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 105 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 9 | R$ 1.842/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.118/m² · 2 | R$ 1.026/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 5 | R$ 2.115/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.733/m² · 3 | R$ 3.612/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.326/m² · 7 | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.186/m² · 11 | R$ 4.186/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.953/m² · 7 | R$ 3.953/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 821/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.047/m² · 7 | R$ 5.047/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.047/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10574%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas107,1%
- Operações societárias64,3%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 74% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 4.100 |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 7,1% | R$ 891 mil |
| Operações societárias | 6 | 4,3% | R$ 202 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 153.505R$ 3.570/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 19 | R$ 3.255/m² | R$ 455 mil |
| Nº 38 | Loja | 2 | R$ 13.470/m² | R$ 564 mil |
| Nº 71 | Sala | 2 | R$ 1.400/m² | R$ 81 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 85 | Sala | 4 | R$ 5.067/m² | R$ 498 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 10 | R$ 5.220/m² | R$ 387 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 4 | R$ 3.063/m² | R$ 469 mil |
| Nº 192 | Sala | 19 | R$ 919/m² | R$ 95 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 2.902/m² | R$ 524 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 2 | R$ 3.623/m² | R$ 652 mil |