Rua Correia de Melo, 274 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (loja, R$ 254 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.623/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 254 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.623/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 652 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.306/m²
Financiadas—
- 27/10/2018A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1963180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 28/04/2015A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 323 mil (72%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
228 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~6 unidades de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 671/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 671/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.759/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.023/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.395/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 595/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.179/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.803/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 634 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 830 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 464.162R$ 3.115/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Sala | 4 | R$ 5.067/m² | R$ 498 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 10 | R$ 5.220/m² | R$ 387 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 4 | R$ 3.063/m² | R$ 469 mil |
| Nº 192 | Sala | 19 | R$ 919/m² | R$ 95 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 2.902/m² | R$ 524 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.274/m² | R$ 530 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 412 mil |
| Nº 326 | Terreno | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 553 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 2 | R$ 1.847/m² | R$ 242 mil |