Rua Correia de Melo, 166 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.063/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 469 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.307/m²
Financiadas—
- 07/06/2023APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 09/03/2023APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (80%)153 m²R$ 390.000R$ 2.549/m²
- 27/01/2022APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 100.000R$ 595/m²
- 05/02/2021APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 40.000R$ 242/m²
- 20/09/2013APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~23 unidades de 153 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 671/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 671/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.023/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.617/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.395/m² · 6 |
| 2021 | R$ 242/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 595/m² · 1 | R$ 595/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.179/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.803/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 156 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 464.162R$ 3.115/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 2 | R$ 13.470/m² | R$ 564 mil |
| Nº 71 | Sala | 2 | R$ 1.400/m² | R$ 81 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 84 | Sala | 60 | R$ 5.047/m² | R$ 250 mil |
| Nº 85 | Sala | 4 | R$ 5.067/m² | R$ 498 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 10 | R$ 5.220/m² | R$ 387 mil |
| Nº 192 | Sala | 19 | R$ 919/m² | R$ 95 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 2.902/m² | R$ 524 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 2 | R$ 3.623/m² | R$ 652 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.274/m² | R$ 530 mil |