Rua Correia de Melo, 206 (Bom Retiro)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.902/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.902/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 524 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas14%
- 30/12/2025A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 595.000R$ 3.115/m²
- 24/11/2025A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 29/01/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (62%)173 m²R$ 550.000R$ 3.179/m²
- 14/10/2024A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 400.000R$ 2.094/m²
- 12/10/2018A6 APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 170.000R$ 890/m²
- 10/08/2016A8 APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 02/04/2015A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 25/07/2014A6 APTO62Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido191 m²R$ 122.713—
- 26/12/2013A1 APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 120.000R$ 628/m²
- 17/10/2011A7 APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 127.000R$ 819/m²
- 08/04/2011A1 APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 120.000R$ 628/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
265 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~16 unidades de 182 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 724/m² · 2 | R$ 671/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 671/m² · 3 |
| 2013 | R$ 628/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 2.023/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2018 | R$ 890/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.395/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 595/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.179/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.803/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 724/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 4.300 |
Calculadora
R$ 464.162R$ 3.115/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 84 | Sala | 60 | R$ 5.047/m² | R$ 250 mil |
| Nº 85 | Sala | 4 | R$ 5.067/m² | R$ 498 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 10 | R$ 5.220/m² | R$ 387 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 4 | R$ 3.063/m² | R$ 469 mil |
| Nº 192 | Sala | 19 | R$ 919/m² | R$ 95 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 2 | R$ 3.623/m² | R$ 652 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.274/m² | R$ 530 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 412 mil |
| Nº 326 | Terreno | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 553 mil |