Rua Correia de Melo, 192 (Bom Retiro)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 919/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 95 mil
104 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 919/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 95 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.570/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.093/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 821/m²
Financiadas0%
  1. 30/12/2025CJ 65 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
  2. 17/04/2024CJ 43 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 85.000R$ 825/m²
  3. 17/04/2024CJ 82 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 85.000R$ 817/m²
  4. 17/04/2024CJ 81 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 85.000R$ 817/m²
  5. 17/04/2024CJ 83 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 85.000R$ 825/m²
  6. 14/03/2022CJ 53 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  7. 30/12/20201CJ 64 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  8. 11/05/2017CJ 85 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
  9. 11/05/2017CJ 86 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
  10. 11/05/2016CJ 15 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 319.826R$ 3.075/m²
  11. 14/08/2014CJ 72 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga104 m²R$ 60.000—
  12. 14/08/2014CJ 75 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga104 m²R$ 60.000—
  13. 14/08/2014CJ 73 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga103 m²R$ 60.000—
  14. 14/08/2014CJ 71 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga104 m²R$ 60.000—
  15. 14/08/2014CJ 76 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga104 m²R$ 60.000—
  16. 14/08/2014CJ 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga103 m²R$ 60.000—
  17. 23/10/2013CJ 64 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 5.537R$ 54/m²
  18. 25/09/2013CJ 31 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 220.218R$ 2.117/m²
  19. 25/09/2013CJ 32 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 219.998R$ 2.115/m²
  20. 11/11/2008CJ 76 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 44.499R$ 428/m²
  21. 11/11/2008CJ 75 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 44.499R$ 428/m²
  22. 11/11/2008CJ 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 44.499R$ 432/m²
  23. 11/11/2008CJ 71 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 44.499R$ 428/m²
  24. 11/11/2008CJ 73 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga103 m²R$ 44.499R$ 432/m²
  25. 11/11/2008CJ 72 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 44.499R$ 428/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
877 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~40 unidades de 104 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 478 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.842/m² · 11
2012R$ 680/m² · 1R$ 1.026/m² · 3
2013R$ 428/m² · 9R$ 2.115/m² · 13
2014—R$ 3.837/m² · 2
2015—R$ 4.535/m² · 1
2016R$ 3.075/m² · 1R$ 3.612/m² · 8
2017R$ 962/m² · 2R$ 2.083/m² · 9
2018—R$ 3.053/m² · 2
2019—R$ 3.488/m² · 3
2020R$ 2.233/m² · 1R$ 4.186/m² · 12
2021—R$ 3.488/m² · 1
2022R$ 3.883/m² · 1R$ 3.883/m² · 1
2023—R$ 3.953/m² · 7
2024R$ 821/m² · 4R$ 821/m² · 4
2025R$ 1.923/m² · 1R$ 1.923/m² · 1
2026—R$ 5.047/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020129 vendas2016202020242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 680/m²
20139 vendas · R$ 428/m²
20161 vendas · R$ 3.075/m²
20172 vendas · R$ 962/m²
20201 vendas · R$ 2.233/m²
20221 vendas · R$ 3.883/m²
20244 vendas · R$ 821/m²
20251 vendas · R$ 1.923/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Operações societárias13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 2,9 mi
Operações societárias13,4%R$ 41 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 104

Calculadora

R$ 153.505R$ 3.570/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Correia de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Sala2R$ 1.400/m²R$ 81 mil
Nº 77Loja1R$ 6.370/m²R$ 2,9 mi
Nº 84Sala60R$ 5.047/m²R$ 250 mil
Nº 85Sala4R$ 5.067/m²R$ 498 mil
Nº 127Apartamento10R$ 5.220/m²R$ 387 mil
Nº 166Apartamento4R$ 3.063/m²R$ 469 mil
Nº 206Apartamento10R$ 2.902/m²R$ 524 mil
Nº 274Apartamento2R$ 3.623/m²R$ 652 mil
Nº 282Apartamento5R$ 3.274/m²R$ 530 mil
Nº 320Casa2R$ 7.336/m²R$ 412 mil

Ver a Rua Correia de Melo completa →