Rua Correia de Melo, 12 (Bom Retiro)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.255/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.255/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 455 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.115/m²
Unidade típica
R$ 464 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas0%
  1. 10/08/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
  2. 13/04/2026A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
  3. 09/12/2025A3 APTO.34Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
  4. 07/11/2025A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
  5. 09/10/2025A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  6. 02/10/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
  7. 01/09/2025A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  8. 29/08/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  9. 04/06/2025A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
  10. 19/03/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
  11. 25/10/2024A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 211.750R$ 1.412/m²
  12. 30/08/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido149 m²R$ 237.500—
  13. 05/06/2024A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 417.500R$ 3.902/m²
  14. 06/09/2018A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
  15. 23/03/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  16. 12/04/2017A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
  17. 13/05/2015A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 165.000R$ 1.542/m²
  18. 22/10/2013A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido149 m²R$ 150.000—
  19. 02/08/2013A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido149 m²R$ 170.000—
  20. 13/07/2012A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido149 m²R$ 60.871—
  21. 20/04/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 100.000R$ 671/m²
  22. 29/03/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 75.000R$ 503/m²
  23. 12/09/2011A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 100.000R$ 671/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.060 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~96 unidades de 107 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 857 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 671/m² · 1R$ 671/m² · 3
2012R$ 587/m² · 2R$ 671/m² · 3
2013—R$ 2.759/m² · 8
2015R$ 1.542/m² · 1R$ 2.023/m² · 3
2016—R$ 2.555/m² · 1
2017R$ 2.013/m² · 1R$ 2.013/m² · 1
2018R$ 3.053/m² · 2R$ 2.617/m² · 5
2019—R$ 2.160/m² · 1
2020—R$ 3.395/m² · 6
2022—R$ 595/m² · 1
2023—R$ 2.549/m² · 3
2024R$ 2.657/m² · 2R$ 2.094/m² · 3
2025R$ 3.322/m² · 8R$ 3.179/m² · 11
2026R$ 2.640/m² · 2R$ 2.803/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201520188 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 671/m²
20122 vendas · R$ 587/m²
20151 vendas · R$ 1.542/m²
20171 vendas · R$ 2.013/m²
20182 vendas · R$ 3.053/m²
20242 vendas · R$ 2.657/m²
20258 vendas · R$ 3.322/m²
20262 vendas · R$ 2.640/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 78 mil

Calculadora

R$ 464.162R$ 3.115/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Correia de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Loja2R$ 13.470/m²R$ 564 mil
Nº 71Sala2R$ 1.400/m²R$ 81 mil
Nº 77Loja1R$ 6.370/m²R$ 2,9 mi
Nº 84Sala60R$ 5.047/m²R$ 250 mil
Nº 85Sala4R$ 5.067/m²R$ 498 mil
Nº 127Apartamento10R$ 5.220/m²R$ 387 mil
Nº 166Apartamento4R$ 3.063/m²R$ 469 mil
Nº 192Sala19R$ 919/m²R$ 95 mil
Nº 206Apartamento10R$ 2.902/m²R$ 524 mil
Nº 274Apartamento2R$ 3.623/m²R$ 652 mil

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