Rua Toledo Barbosa (Belém)
A Prefeitura registrou 641 compras e vendas na Rua Toledo Barbosa, no Belém, desde 2011 (171 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.077/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 480, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.077/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 641
- 171 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 632 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.077/m²25 vendas · mediana R$ 632 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 632 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.505/m² – R$ 6.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.976/m²
Financiadas30%
- 16/07/2026Rua Toledo Barbosa, 326AP 507 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 720 mil (67%)178 m²R$ 1.080.000R$ 6.067/m²
- 15/07/2026Rua Toledo Barbosa, 176AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 735.000R$ 5.976/m²
- 07/07/2026Rua Toledo Barbosa, 480AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (64%)94 m²R$ 710.000R$ 7.553/m²
- 08/07/2026Rua Toledo Barbosa, 480AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (76%)94 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 09/06/2026Rua Toledo Barbosa, 480AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2014104 m²R$ 356.756R$ 3.430/m²
- 25/05/2026Rua Toledo Barbosa, 637AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 21/05/2026Rua Toledo Barbosa, 606APTO 111 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 197498 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 12/05/2026Rua Toledo Barbosa, 606A APTO 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 308 mil (74%)98 m²R$ 417.500R$ 4.260/m²
- 25/05/2026Rua Toledo Barbosa, 606APTO 73 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 265 mil (64%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 06/02/2026Rua Toledo Barbosa, 480AP 406Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 19/02/2026Rua Toledo Barbosa, 606AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 293 mil (66%)98 m²R$ 442.200R$ 4.512/m²
- 27/01/2026Rua Toledo Barbosa, 326AP 1407 TAApartamento em condomínio · construído em 2021178 m²R$ 1.360.000R$ 7.640/m²
- 14/01/2026Rua Toledo Barbosa, 326AP 1606 TAApartamento em condomínio · construído em 2021178 m²R$ 1.195.000R$ 6.713/m²
- 15/12/2025Rua Toledo Barbosa, 480AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (27%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 22/12/2025Rua Toledo Barbosa, 480AP 907Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 05/12/2025Rua Toledo Barbosa, 326AP 2305 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021117 m²R$ 460.698R$ 3.938/m²
- 18/11/2025Rua Toledo Barbosa, 326AP 2510 TAApartamento em condomínio · construído em 2021149 m²R$ 1.425.000R$ 9.564/m²
- 28/11/2025Rua Toledo Barbosa, 326AP 1806 TAApartamento em condomínio · construído em 2021178 m²R$ 1.120.000R$ 6.292/m²
- 28/11/2025Rua Toledo Barbosa, 326AP 410 TAApartamento em condomínio · construído em 2021144 m²R$ 851.640R$ 5.914/m²
- 28/11/2025Rua Toledo Barbosa, 326AP 1809 TAApartamento em condomínio · construído em 2021118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 11/11/2025Rua Toledo Barbosa, 480AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2014104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 28/11/2025Rua Toledo Barbosa, 480AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 96 mil (15%)104 m²R$ 632.000R$ 6.077/m²
- 29/10/2025Rua Toledo Barbosa, 326AP 1806 TAApartamento em condomínio · construído em 2021178 m²R$ 752.475R$ 4.227/m²
- 21/10/2025Rua Toledo Barbosa, 480AP 302Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 21/10/2025Rua Toledo Barbosa, 480AP 905Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
180 de 565 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
76
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.117/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 11 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.838/m² · 3 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 4 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 4.094/m² · 7 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 3.863/m² · 14 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.485/m² · 15 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.531/m² · 14 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 4.519/m² · 8 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 4.723/m² · 18 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.604/m² · 25 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 4.690/m² · 22 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 5.319/m² · 25 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 5.897/m² · 22 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 6.104/m² · 26 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.976/m² · 13 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 6.104/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.976/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.074/m² – R$ 3.301/m² | 1 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.527/m² | 2 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.754/m² | 4 |
| R$ 3.754/m² – R$ 3.980/m² | 4 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.207/m² | 5 |
| R$ 4.207/m² – R$ 4.434/m² | 5 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.660/m² | 3 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.887/m² | 2 |
| R$ 4.887/m² – R$ 5.113/m² | 2 |
| R$ 5.113/m² – R$ 5.340/m² | 0 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.566/m² | 0 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.793/m² | 1 |
| R$ 5.793/m² – R$ 6.020/m² | 5 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.246/m² | 7 |
| R$ 6.246/m² – R$ 6.473/m² | 8 |
| R$ 6.473/m² – R$ 6.699/m² | 8 |
| R$ 6.699/m² – R$ 6.926/m² | 6 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.152/m² | 1 |
| R$ 7.152/m² – R$ 7.379/m² | 1 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.606/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699415%
- Anos 70629,7%
- Anos 80538,3%
- Anos 9081,2%
- 2000–2009396,1%
- 2010 em diante38560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 94 | 15% | R$ 30,8 mi |
| Anos 70 | 62 | 9,7% | R$ 26,3 mi |
| Anos 80 | 53 | 8,3% | R$ 20,9 mi |
| Anos 90 | 8 | 1,2% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 39 | 6,1% | R$ 14 mi |
| 2010 em diante | 385 | 60% | R$ 204,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17435%
- Consórcio51%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado31464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 174 | 35% | R$ 101,5 mi |
| Consórcio | 5 | 1% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 632 mil |
| Sem financiamento informado | 314 | 64% | R$ 153,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56588%
- Cessões de direitos294,5%
- Execuções, leilões e retomadas101,6%
- Operações societárias172,7%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos172,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 565 | 88% | R$ 280,2 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 4,5% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,6% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 17 | 2,7% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 2,7% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44369%
- Residencial horizontal589%
- Comercial vertical629,7%
- Comercial horizontal558,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria203,1%
- Outras30,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 443 | 69% | R$ 223,9 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 9% | R$ 21 mi |
| Comercial vertical | 62 | 9,7% | R$ 17,6 mi |
| Comercial horizontal | 55 | 8,6% | R$ 23,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 20 | 3,1% | R$ 16,8 mi |
| Outras | 3 | 0,5% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 632.000R$ 6.077/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Toledo Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 2 | R$ 5.179/m² | R$ 710 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 9.635/m² | R$ 674 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 596 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 8.561/m² | R$ 599 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 358 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.741/m² | R$ 953 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 534 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 18 | R$ 4.467/m² | R$ 496 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 896 mil |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 5.447/m² | R$ 948 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 14.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 727 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 13.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 12.422/m² | R$ 745 mil |
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 8.009/m² | R$ 721 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 20.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 851 mil |
| Nº 299 | Loja | 3 | R$ 5.483/m² | R$ 483 mil |
| Nº 326 | Hotel e flat | 66 | R$ 6.452/m² | R$ 263 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 424 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 543 mil |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 453 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 118 | R$ 6.485/m² | R$ 625 mil |
| Nº 485 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 491 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 528 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.058/m² | R$ 952 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 35 | R$ 4.273/m² | R$ 419 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 553 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 32 | R$ 4.553/m² | R$ 536 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 457 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 178 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 266 mil |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 1 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 222 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 1 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 647 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 482 mil |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 825 mil |
| Nº 785 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 591 mil |
| Nº 913 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 499 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Toledo Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Toledo Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Toledo Barbosa é de R$ 6.077/m², 25% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Toledo Barbosa?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Toledo Barbosa vale cerca de R$ 632 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Toledo Barbosa?
É o nº 480, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Toledo Barbosa?
A Prefeitura registrou 641 compras e vendas na Rua Toledo Barbosa, no Belém, desde 2011, das quais 171 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.