Rua Toledo Barbosa, 299 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.483/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.483/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 483 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.983/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.413/m² – R$ 5.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas—
- 23/02/2024LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 07/06/2013LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195988 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 19/04/2013LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195988 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
290 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 1.136/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 376/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.927/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 990 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Comercial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 140 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 80% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 996.628R$ 4.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Toledo Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 14.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 727 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 13.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 12.422/m² | R$ 745 mil |
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 8.009/m² | R$ 721 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 20.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 851 mil |
| Nº 326 | Hotel e flat | 66 | R$ 6.452/m² | R$ 263 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,4 mi |