Rua Toledo Barbosa, 637 (Belém)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.553/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 536 mil
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.553/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 536 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.077/m²
Unidade típica
R$ 632 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.505/m² – R$ 6.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.284/m²
Financiadas56%
  1. 25/05/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
  2. 09/06/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 340 mil (68%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
  3. 04/07/2024AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
  4. 30/07/2024AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (10%)c/ vaga125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
  5. 13/02/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
  6. 18/10/2023AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 445.000R$ 3.560/m²
  7. 02/05/2023AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
  8. 12/05/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga111 m²R$ 139.178—
  9. 26/04/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
  10. 31/03/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (37%)c/ vaga111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
  11. 15/12/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  12. 01/06/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (69%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
  13. 22/02/2022AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
  14. 11/11/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  15. 13/09/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 334 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
  16. 31/08/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 20031,44% transferidoSFH · R$ 117 mil (29%)c/ vaga111 m²R$ 397.000—
  17. 15/07/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 372.000R$ 3.351/m²
  18. 20/05/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
  19. 26/05/2021AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  20. 24/03/2021AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (73%)c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  21. 11/03/2021AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
  22. 03/09/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 328 mil (82%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  23. 15/05/2019AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 281 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
  24. 14/12/2017AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
  25. 10/10/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (73%)c/ vaga125 m²R$ 385.000R$ 3.080/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,5 mi
~124 unidades de 118 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.013 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
14 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.117/m² · 3R$ 2.117/m² · 3
2012R$ 2.635/m² · 2R$ 1.735/m² · 11
2013R$ 2.838/m² · 3R$ 2.838/m² · 3
2014R$ 2.400/m² · 1R$ 2.013/m² · 4
2015—R$ 4.094/m² · 7
2016—R$ 3.863/m² · 14
2017R$ 3.180/m² · 2R$ 3.485/m² · 15
2018—R$ 3.531/m² · 14
2019R$ 3.302/m² · 2R$ 4.519/m² · 8
2020—R$ 4.723/m² · 18
2021R$ 3.288/m² · 7R$ 3.604/m² · 25
2022R$ 3.604/m² · 3R$ 4.690/m² · 22
2023R$ 3.820/m² · 4R$ 5.319/m² · 25
2024R$ 4.080/m² · 3R$ 5.897/m² · 22
2025R$ 4.505/m² · 1R$ 6.104/m² · 26
2026R$ 4.505/m² · 1R$ 5.976/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320177 vendas2021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.117/m²
20122 vendas · R$ 2.635/m²
20133 vendas · R$ 2.838/m²
20141 vendas · R$ 2.400/m²
20172 vendas · R$ 3.180/m²
20192 vendas · R$ 3.302/m²
20217 vendas · R$ 3.288/m²
20223 vendas · R$ 3.604/m²
20234 vendas · R$ 3.820/m²
20243 vendas · R$ 4.080/m²
20251 vendas · R$ 4.505/m²
20261 vendas · R$ 4.505/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
  • Sem financiamento informado1144%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado1144%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 12,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 418 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 790 mil

Calculadora

R$ 632.000R$ 6.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Toledo Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 537Casa1R$ 4.563/m²R$ 1,3 mi
Nº 542Galpão, indústria e serviços1R$ 1.058/m²R$ 952 mil
Nº 606Apartamento35R$ 4.273/m²R$ 419 mil
Nº 611Casa1R$ 7.900/m²R$ 553 mil
Nº 654Casa1R$ 2.717/m²R$ 457 mil
Nº 697Casa1R$ 2.537/m²R$ 178 mil
Nº 705Casa1R$ 3.977/m²R$ 266 mil
Nº 717Loja1R$ 8.663/m²R$ 1 mi
Nº 721Casa1R$ 3.966/m²R$ 222 mil
Nº 733Casa1R$ 6.440/m²R$ 1 mi

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