Rua Toledo Barbosa, 176 (Belém)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.467/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 496 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.467/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 496 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.077/m²
Unidade típica
R$ 632 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.505/m² – R$ 6.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas41%
  1. 15/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 735.000R$ 5.976/m²
  2. 07/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  3. 10/11/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 372 mil (89%)111 m²R$ 418.500R$ 3.770/m²
  4. 29/06/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 225 mil (53%)123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
  5. 20/01/2023AP 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  6. 08/12/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 333 mil (69%)111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
  7. 25/11/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 238 mil (50%)123 m²R$ 475.000R$ 3.862/m²
  8. 27/07/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
  9. 28/03/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 352 mil (80%)123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
  10. 14/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 332 mil (86%)123 m²R$ 385.000R$ 3.130/m²
  11. 13/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  12. 07/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 256 mil (80%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
  13. 20/12/2018AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
  14. 05/12/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
  15. 24/10/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 48.000R$ 432/m²
  16. 04/09/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 32.798R$ 267/m²
  17. 31/05/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 210.000R$ 1.707/m²
  18. 16/10/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
  19. 19/03/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 90.000R$ 811/m²
  20. 17/02/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1968123 m²R$ 80.000R$ 650/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.392 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~107 unidades de 111 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.065 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.117/m² · 3
2012R$ 650/m² · 1R$ 1.735/m² · 11
2013—R$ 2.838/m² · 3
2014R$ 1.218/m² · 2R$ 2.013/m² · 4
2015—R$ 4.094/m² · 7
2016—R$ 3.863/m² · 14
2017R$ 432/m² · 3R$ 3.485/m² · 15
2018R$ 3.385/m² · 2R$ 3.531/m² · 14
2019—R$ 4.519/m² · 8
2020—R$ 4.723/m² · 18
2021R$ 3.130/m² · 3R$ 3.604/m² · 25
2022R$ 3.800/m² · 4R$ 4.690/m² · 22
2023R$ 3.455/m² · 3R$ 5.319/m² · 25
2024—R$ 5.897/m² · 22
2025R$ 3.604/m² · 1R$ 6.104/m² · 26
2026R$ 5.976/m² · 1R$ 5.976/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201720214 vendas20232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 650/m²
20142 vendas · R$ 1.218/m²
20173 vendas · R$ 432/m²
20182 vendas · R$ 3.385/m²
20213 vendas · R$ 3.130/m²
20224 vendas · R$ 3.800/m²
20233 vendas · R$ 3.455/m²
20251 vendas · R$ 3.604/m²
20261 vendas · R$ 5.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Operações societárias25,9%
  • Partilhas e divisões25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 8,3 mi
Operações societárias25,9%R$ 228 mil
Partilhas e divisões25,9%R$ 34 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3294%
  • Comercial vertical25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3294%R$ 7,3 mi
Comercial vertical25,9%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 632.000R$ 6.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Toledo Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Casa1R$ 8.741/m²R$ 953 mil
Nº 167Casa1R$ 6.849/m²R$ 534 mil
Nº 177Loja1R$ 4.413/m²R$ 896 mil
Nº 179Loja2R$ 5.447/m²R$ 948 mil
Nº 187Casa1R$ 14.121/m²R$ 1,1 mi
Nº 191Casa2R$ 5.909/m²R$ 727 mil
Nº 193Casa1R$ 13.061/m²R$ 1,6 mi
Nº 213Casa1R$ 12.422/m²R$ 745 mil
Nº 217Casa3R$ 8.009/m²R$ 721 mil
Nº 223Casa1R$ 20.063/m²R$ 1,2 mi

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