Rua S Carlos do Pinhal, 79 (Bela Vista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.645/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.645/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,3 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.718/m²
Financiadas14%
- 22/05/2026APTO 111 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 1.290.000R$ 6.548/m²
- 02/12/2025APTO 214 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
- 01/09/2025APTO 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 196812,5% transferido202 m²R$ 99.136—
- 04/08/2025APTO 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 1.390.000R$ 7.056/m²
- 30/04/2025APTO 62 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 1.350.000R$ 6.853/m²
- 06/01/2025APTO 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 944 mil (80%)202 m²R$ 1.180.000R$ 5.842/m²
- 30/10/2024APTO 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 848.145R$ 4.305/m²
- 14/06/2024APTO34 BLBApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 952 mil (80%)202 m²R$ 1.190.000R$ 5.891/m²
- 28/03/2024APTO 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 290.000R$ 1.436/m²
- 12/06/2023APTO 203 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 820.000R$ 4.059/m²
- 17/02/2023APTO 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 196825% transferido202 m²R$ 180.000—
- 23/08/2021AP 84 BL B 8Apartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 931.000R$ 4.609/m²
- 19/07/2021APTO 82 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 1.270.000R$ 6.447/m²
- 17/05/2021AP 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
- 19/02/2021APTO 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 433 mil (47%)202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
- 26/03/2020APTO 111 BLOApartamento em condomínio · construído em 196850% transferido197 m²R$ 29.000—
- 23/07/2018APTO 121 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 1.050.000R$ 5.330/m²
- 03/04/2018APTO 134 BLApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 705.000R$ 3.490/m²
- 27/10/2017APTO 103 BLApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 975.000R$ 4.827/m²
- 18/07/2016APTO 122 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 1.000.000R$ 5.076/m²
- 12/07/2016APTO 102 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 700.000R$ 3.553/m²
- 16/11/2015APTO 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 196850% transferido202 m²R$ 310.000—
- 19/11/2014APTO 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 1.080.000R$ 5.347/m²
- 14/03/2014APTO 12 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1968197 m²R$ 300.000R$ 1.523/m²
- 16/10/2013APTO 124 BLApartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 790.000R$ 3.911/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.039 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221,6 mi
~167 unidades de 200 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 944 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 4.481/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.315/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.827/m² · 1 | R$ 4.827/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.410/m² · 2 | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.792/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.606/m² · 4 | R$ 5.426/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.926/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.059/m² · 1 | R$ 6.624/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.305/m² · 3 | R$ 6.972/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.520/m² · 4 | R$ 6.193/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.548/m² · 1 | R$ 6.635/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 5.385/m² | R$ 748 mil |
| Nº 60 | Sala | 3 | R$ 3.040/m² | R$ 830 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.054/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Hotel e flat | 9 | R$ 7.794/m² | R$ 460 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 12 | R$ 6.635/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 60 | R$ 8.232/m² | R$ 543 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 4.812/m² | R$ 972 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 17 | R$ 8.140/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 12 | R$ 6.422/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 5 | R$ 5.041/m² | R$ 1,7 mi |