Rua S Carlos do Pinhal, 37 (Bela Vista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.385/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 748 mil
139 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.385/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 748 mil (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.197/m²
Financiadas57%
  1. 18/03/2026AP23 BOX33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 470 mil (65%)c/ vaga139 m²R$ 725.000R$ 5.216/m²
  2. 10/05/2024AP92 GAR25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 665.000R$ 4.784/m²
  3. 17/02/2023APTO 42 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferidoc/ vaga139 m²R$ 120.000—
  4. 22/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 440.670R$ 4.197/m²
  5. 26/08/2022AP52 BOX30Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (32%)c/ vaga139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
  6. 16/06/2021AP51 BOX15Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
  7. 13/04/2017AP121 BOX9Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
  8. 12/09/2011AP63 BOX4Apartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferidoc/ vaga139 m²R$ 126.332—
  9. 04/02/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 278.400R$ 2.651/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.076 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,8 mi
~108 unidades de 139 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.170 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 501 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.651/m² · 1R$ 3.132/m² · 10
2012—R$ 3.595/m² · 7
2013—R$ 4.064/m² · 18
2014—R$ 4.481/m² · 12
2015—R$ 4.484/m² · 10
2016—R$ 4.054/m² · 5
2017R$ 3.187/m² · 1R$ 4.827/m² · 7
2018—R$ 4.792/m² · 12
2019—R$ 5.792/m² · 21
2020—R$ 4.485/m² · 10
2021R$ 3.984/m² · 1R$ 5.426/m² · 17
2022R$ 4.940/m² · 2R$ 4.926/m² · 12
2023—R$ 6.624/m² · 10
2024R$ 4.784/m² · 1R$ 6.972/m² · 28
2025—R$ 6.193/m² · 25
2026R$ 5.216/m² · 1R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201720212 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.651/m²
20171 vendas · R$ 3.187/m²
20211 vendas · R$ 3.984/m²
20222 vendas · R$ 4.940/m²
20241 vendas · R$ 4.784/m²
20261 vendas · R$ 5.216/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado450%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 7 mi
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 73 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1192%
  • Comercial vertical18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1192%R$ 5 mi
Comercial vertical18,3%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Sala3R$ 3.040/m²R$ 830 mil
Nº 78Apartamento7R$ 4.054/m²R$ 1,2 mi
Nº 79Apartamento22R$ 6.645/m²R$ 1,3 mi
Nº 87Hotel e flat9R$ 7.794/m²R$ 460 mil
Nº 152Apartamento12R$ 6.635/m²R$ 1,7 mi
Nº 200Hotel e flat60R$ 8.232/m²R$ 543 mil
Nº 248Apartamento16R$ 4.812/m²R$ 972 mil
Nº 269Apartamento17R$ 8.140/m²R$ 1,4 mi
Nº 290Apartamento12R$ 6.422/m²R$ 1,4 mi
Nº 318Apartamento5R$ 5.041/m²R$ 1,7 mi

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