Rua S Carlos do Pinhal, 152 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.635/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.635/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (260 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.952/m²
Financiadas38%
- 30/07/2026AP - 22Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1,1 mi (62%)260 m²R$ 1.725.000R$ 6.635/m²
- 08/01/2025S53Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
- 12/09/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 2.600.000R$ 10.000/m²
- 06/12/2022S83Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 515 mil (46%)260 m²R$ 1.115.000R$ 4.288/m²
- 26/11/2021S52Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 750 mil (65%)260 m²R$ 1.160.000R$ 4.462/m²
- 30/04/2020S93Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 544.672R$ 2.095/m²
- 28/12/2018S13Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 27/10/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 470.000R$ 1.808/m²
- 22/11/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 925.000R$ 3.558/m²
- 31/10/2013S112Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 1.055.000R$ 4.058/m²
- 25/04/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 800.000R$ 3.077/m²
- 21/05/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido260 m²R$ 175.000—
- 25/11/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1965260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.289 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,1 mi
~58 unidades de 260 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.595/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.558/m² · 3 | R$ 4.064/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.481/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.827/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.792/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.426/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.288/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.624/m² · 10 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.972/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 6.193/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.635/m² · 1 | R$ 6.635/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.635/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 13,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 5.385/m² | R$ 748 mil |
| Nº 60 | Sala | 3 | R$ 3.040/m² | R$ 830 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 4.054/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 22 | R$ 6.645/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Hotel e flat | 9 | R$ 7.794/m² | R$ 460 mil |
| Nº 200 | Hotel e flat | 60 | R$ 8.232/m² | R$ 543 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 4.812/m² | R$ 972 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 17 | R$ 8.140/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 12 | R$ 6.422/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 5 | R$ 5.041/m² | R$ 1,7 mi |