Rua S Carlos do Pinhal, 290 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.422/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.422/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1954218 m²R$ 1.400.000R$ 6.422/m²
- 28/07/2025APTO63Apartamento em condomínio · construído em 1954218 m²R$ 1.390.000R$ 6.376/m²
- 23/06/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 945 mil (70%)218 m²R$ 1.350.000R$ 6.193/m²
- 14/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1954180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 26/09/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 988 mil (80%)246 m²R$ 1.235.000R$ 5.020/m²
- 09/03/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1954180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1954218 m²R$ 940.000R$ 4.312/m²
- 02/02/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 19546% transferido218 m²R$ 60.000—
- 17/05/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 587 mil (56%)218 m²R$ 1.050.000R$ 4.817/m²
- 22/01/2020APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1954199 m²R$ 901.674R$ 4.531/m²
- 27/09/2019APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga199 m²R$ 660.000R$ 3.317/m²
- 27/02/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1954218 m²R$ 1.050.000R$ 4.817/m²
- 23/04/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 23/01/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1954199 m²R$ 130.000R$ 653/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,2 mi
~68 unidades de 218 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 945 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.595/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.481/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.827/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 5.792/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 5.426/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.656/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.624/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 6.972/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.284/m² · 2 | R$ 6.193/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 6.635/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Apartamento | 12 | R$ 6.635/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 60 | R$ 8.232/m² | R$ 543 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 4.812/m² | R$ 972 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 17 | R$ 8.140/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 5 | R$ 5.041/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 8 | R$ 7.194/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.652/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 20 | R$ 9.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 5 | R$ 7.229/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 2 | R$ 6.060/m² | R$ 1,4 mi |