Rua S Carlos do Pinhal, 318 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.041/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 328 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.041/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (328 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.023/m²
Financiadas—
- 03/12/2025APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1973328 m²R$ 1.550.000R$ 4.726/m²
- 13/06/2025APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (48%)328 m²R$ 1.040.000R$ 3.171/m²
- 14/04/2025APTO111Apartamento em condomínio · construído em 1973328 m²R$ 1.575.000R$ 4.802/m²
- 19/01/2016APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973348 m²R$ 1.400.000R$ 4.023/m²
- 03/10/2012APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1973306 m²R$ 1.100.000R$ 3.595/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
930 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~27 unidades de 328 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.064/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.481/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.827/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.792/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.426/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.926/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.624/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.972/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.726/m² · 3 | R$ 6.193/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.635/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.726/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Apartamento | 12 | R$ 6.635/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Hotel e flat | 60 | R$ 8.232/m² | R$ 543 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 4.812/m² | R$ 972 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 17 | R$ 8.140/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 12 | R$ 6.422/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 8 | R$ 7.194/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.652/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 20 | R$ 9.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 5 | R$ 7.229/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 2 | R$ 6.060/m² | R$ 1,4 mi |