Rua S Carlos do Pinhal, 640 (Bela Vista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 732 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.951/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
261 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 732 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.951/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 732 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas14%
  1. 22/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1964257 m²R$ 732.000R$ 2.848/m²
  2. 14/06/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1964261 m²R$ 2.700.000R$ 10.345/m²
  3. 30/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 922 mil (75%)261 m²R$ 1.230.000R$ 4.713/m²
  4. 03/03/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1964261 m²R$ 919.828R$ 3.524/m²
  5. 08/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1964261 m²R$ 1.147.000R$ 4.395/m²
  6. 04/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1964257 m²R$ 1.000.000R$ 3.891/m²
  7. 04/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1964257 m²R$ 99R$ 0/m²
  8. 09/05/2011APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1964261 m²R$ 320.000R$ 1.226/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
392 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~10 unidades de 261 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 922 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.226/m² · 1R$ 3.132/m² · 10
2012—R$ 3.595/m² · 7
2013—R$ 4.064/m² · 18
2014—R$ 4.481/m² · 12
2015—R$ 4.484/m² · 10
2016—R$ 4.054/m² · 5
2017—R$ 4.827/m² · 7
2018R$ 1.946/m² · 2R$ 4.792/m² · 12
2019R$ 4.395/m² · 1R$ 5.792/m² · 21
2020R$ 3.524/m² · 1R$ 4.485/m² · 10
2021R$ 4.713/m² · 1R$ 5.426/m² · 17
2022—R$ 4.926/m² · 12
2023—R$ 6.624/m² · 10
2024R$ 10.345/m² · 1R$ 6.972/m² · 28
2025R$ 2.848/m² · 1R$ 6.193/m² · 25
2026—R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201820192020202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.226/m²
20182 vendas · R$ 1.946/m²
20191 vendas · R$ 4.395/m²
20201 vendas · R$ 3.524/m²
20211 vendas · R$ 4.713/m²
20241 vendas · R$ 10.345/m²
20251 vendas · R$ 2.848/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado686%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 8 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Apartamento20R$ 9.122/m²R$ 1,1 mi
Nº 402Apartamento5R$ 7.229/m²R$ 4,2 mi
Nº 441Apartamento2R$ 6.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 485Apartamento10R$ 10.204/m²R$ 1,4 mi
Nº 508Apartamento17R$ 8.013/m²R$ 1,3 mi
Nº 558Apartamento14R$ 9.034/m²R$ 1,3 mi
Nº 582Apartamento16R$ 7.962/m²R$ 1,3 mi
Nº 608Apartamento17R$ 7.624/m²R$ 1,4 mi
Nº 696Sala9R$ 6.125/m²R$ 1,5 mi
Nº 743Apartamento7R$ 9.608/m²R$ 3,1 mi

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