Rua S Carlos do Pinhal, 558 (Bela Vista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.034/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
139 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.034/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.809/m²
Financiadas19%
  1. 28/08/2026APTO 61 6AND e VGApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga139 m²R$ 375.000—
  2. 16/07/2026APTO 22 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.490.000R$ 10.719/m²
  3. 11/02/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 875.632R$ 6.300/m²
  4. 15/03/2024APTO 91 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 19721,75% transferidoc/ vaga139 m²R$ 975.000—
  5. 15/03/2024APTO 91 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 197215,29% transferidoc/ vaga139 m²R$ 80.000—
  6. 26/04/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 694 mil (75%)139 m²R$ 930.000R$ 6.691/m²
  7. 21/03/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 460 mil (40%)139 m²R$ 1.160.000R$ 8.345/m²
  8. 28/06/2021AP22, 2 AND E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 440 mil (47%)c/ vaga139 m²R$ 940.000R$ 6.763/m²
  9. 15/07/2020APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
  10. 31/05/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197215,2% transferido139 m²R$ 45.000—
  11. 22/04/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 845.500R$ 6.083/m²
  12. 22/04/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 807.500R$ 5.809/m²
  13. 24/11/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
  14. 13/07/2017APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197284,17% transferido139 m²R$ 677.680—
  15. 13/07/2017VAGA MAT 2Apartamento em condomínio · construído em 197215,83% transferido139 m²R$ 122.320—
  16. 18/08/2016APTO 61 6 AApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido139 m²R$ 390.000—
  17. 22/12/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197287,5% transferido139 m²R$ 162.000—
  18. 17/12/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  19. 17/06/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
  20. 29/10/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197215,2% transferido139 m²R$ 10.000—
  21. 13/02/2012APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 610.000R$ 4.388/m²
  22. 19/07/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 645.000R$ 4.640/m²
  23. 24/05/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 443.700R$ 3.192/m²
  24. 24/05/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 49.300R$ 355/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.183 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,6 mi
~96 unidades de 139 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.110 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.192/m² · 3R$ 3.132/m² · 10
2012R$ 4.388/m² · 1R$ 3.595/m² · 7
2013R$ 3.058/m² · 2R$ 4.064/m² · 18
2014—R$ 4.481/m² · 12
2015—R$ 4.484/m² · 10
2016—R$ 4.054/m² · 5
2017R$ 6.043/m² · 1R$ 4.827/m² · 7
2018—R$ 4.792/m² · 12
2019R$ 5.946/m² · 2R$ 5.792/m² · 21
2020R$ 4.317/m² · 1R$ 4.485/m² · 10
2021R$ 6.763/m² · 1R$ 5.426/m² · 17
2022—R$ 4.926/m² · 12
2023R$ 7.518/m² · 2R$ 6.624/m² · 10
2024—R$ 6.972/m² · 28
2025—R$ 6.193/m² · 25
2026R$ 8.509/m² · 2R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201920212026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.192/m²
20121 vendas · R$ 4.388/m²
20132 vendas · R$ 3.058/m²
20171 vendas · R$ 6.043/m²
20192 vendas · R$ 5.946/m²
20201 vendas · R$ 4.317/m²
20211 vendas · R$ 6.763/m²
20232 vendas · R$ 7.518/m²
20262 vendas · R$ 8.509/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 2,1 mi
Consórcio15,9%R$ 930 mil
Sem financiamento informado1482%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 14 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 69 mil

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Apartamento20R$ 9.122/m²R$ 1,1 mi
Nº 402Apartamento5R$ 7.229/m²R$ 4,2 mi
Nº 441Apartamento2R$ 6.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 485Apartamento10R$ 10.204/m²R$ 1,4 mi
Nº 508Apartamento17R$ 8.013/m²R$ 1,3 mi
Nº 582Apartamento16R$ 7.962/m²R$ 1,3 mi
Nº 608Apartamento17R$ 7.624/m²R$ 1,4 mi
Nº 640Apartamento7R$ 5.951/m²R$ 1,5 mi
Nº 696Sala9R$ 6.125/m²R$ 1,5 mi
Nº 743Apartamento7R$ 9.608/m²R$ 3,1 mi

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