Rua S Carlos do Pinhal, 402 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.229/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
581 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 4,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.229/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,2 mi (581 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.591/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.507/m²
Financiadas0%
  1. 13/10/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1973584 m²R$ 4.500.000R$ 7.705/m²
  2. 24/10/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1973581 m²R$ 4.200.000R$ 7.229/m²
  3. 10/10/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973576 m²R$ 2.800.000R$ 4.861/m²
  4. 14/02/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197348,09% transferido576 m²R$ 578.000—
  5. 17/01/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido576 m²R$ 1.000.000—
  6. 26/01/2017APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973593 m²R$ 2.550.000R$ 4.300/m²
  7. 28/05/2014APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1973584 m²R$ 3.800.000R$ 6.507/m²
  8. 03/12/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 19734,16% transferido576 m²R$ 19.500—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.307 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,8 mi
~14 unidades de 581 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 449 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.132/m² · 10
2012—R$ 3.595/m² · 7
2013—R$ 4.064/m² · 18
2014R$ 6.507/m² · 1R$ 4.481/m² · 12
2015—R$ 4.484/m² · 10
2016—R$ 4.054/m² · 5
2017R$ 4.300/m² · 1R$ 4.827/m² · 7
2018—R$ 4.792/m² · 12
2019—R$ 5.792/m² · 21
2020—R$ 4.485/m² · 10
2021—R$ 5.426/m² · 17
2022—R$ 4.926/m² · 12
2023—R$ 6.624/m² · 10
2024—R$ 6.972/m² · 28
2025R$ 7.229/m² · 3R$ 6.193/m² · 25
2026—R$ 6.635/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420173 vendas2025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 6.507/m²
20171 vendas · R$ 4.300/m²
20253 vendas · R$ 7.229/m²

Calculadora

R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 248Apartamento16R$ 4.812/m²R$ 972 mil
Nº 269Apartamento17R$ 8.140/m²R$ 1,4 mi
Nº 290Apartamento12R$ 6.422/m²R$ 1,4 mi
Nº 318Apartamento5R$ 5.041/m²R$ 1,7 mi
Nº 322Apartamento8R$ 7.194/m²R$ 1,9 mi
Nº 324Prédio inteiro1R$ 28.652/m²R$ 28,9 mi
Nº 345Apartamento20R$ 9.122/m²R$ 1,1 mi
Nº 441Apartamento2R$ 6.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 485Apartamento10R$ 10.204/m²R$ 1,4 mi
Nº 508Apartamento17R$ 8.013/m²R$ 1,3 mi

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