Rua S Carlos do Pinhal, 441 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.060/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.060/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (237 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 7.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.958/m²
Financiadas—
- 22/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975237 m²R$ 1.250.000R$ 5.274/m²
- 02/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 545 mil (50%)237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~6 unidades de 237 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.132/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.595/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.064/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.481/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.484/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.827/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.792/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.641/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.426/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.926/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.624/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.972/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.274/m² · 1 | R$ 6.193/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.635/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.274/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.258.066R$ 6.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Carlos do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 12 | R$ 6.422/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 5 | R$ 5.041/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 8 | R$ 7.194/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.652/m² | R$ 28,9 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 20 | R$ 9.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 5 | R$ 7.229/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 10 | R$ 10.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 17 | R$ 8.013/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 14 | R$ 9.034/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 582 | Apartamento | 16 | R$ 7.962/m² | R$ 1,3 mi |